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十七、 青少年用户特别提示
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各投标单位：
依据融通珞珈创新港（一期）改造工程二期施工（招标编号:
HBSJ-202403FJ-067004001
）招标文件的规定，如与招标文件不一致处，以本答疑澄清文件为准。现答疑澄清内容如下：
问：1、隶属于我公司的无独立法人的派出或分支机构（分公司）人员，以该派出或分支机构（分公司）的名称在所在地社保机构依法正常缴纳社保，该社保机构出具的社保缴费证明合法有效，请问该社保缴费证明是否可以做为其参加社保的有效证明材料使用？
答：无独立法人资格的分支机构（分公司）社保缴费证明可以做为其参加社保的有效证明材料使用，并提供情况说明进行关系说明。
问：2、室外电气单项工程中，室外土建工程的单位名称在软件表格中显示为室外土建工程，而在招标控制价清单PDF中工程名称为土建工程，请问是否以软件出来的为准。
答：以软件接口出来为准。
问：3、招标控制价PDF版本中防火门的单项工程里有14#、17#防火门工程，但接口文件导入计价软件中无该两栋楼的防火门工程。请贵司明确已哪个为准？
答：以软件接口出来为准。
问：4、1#楼加固工程中，控制价PDF版本清单中分部分项工程和单价措施项目清单与计价表中凿毛、凿除、涂刷界面剂清单项，软件接口与控制价PDF版本不一致(如下图)，请贵司明确已哪个为准？
答：以软件接口出来为准。
问：5、1#楼加固工程中，控制价PDF版本清单中分部分项工程和单价措施项目清单与计价表中钢板梁粘钢加固清单项，软件接口与控制价PDF版本不一致(如下图)，请贵司明确已哪个为准？
答：以软件接口出来为准。
问：6、1#楼加固工程中，控制价PDF版本清单中分部分项工程和单价措施项目清单与计价表，软件接口与控制价PDF版本不一致(如下图)，请贵司明确已哪个为准？
答：以软件接口出来为准。
问：7、综上情况很多，未一一列举，请贵司明确是否已软件接口文件为准？或者重新提供与接口文件一致的招标控制价清单。
答：以软件接口出来为准，已附最新的招标控制价清单。
问：8、室外电气单项工程中，室外土建工程的单位名称在软件表格中显示为室外土建工程，而在招标控制价清单PDF中工程名称为土建工程，请问是否以软件出来的为准。
答：以软件接口出来为准。
问：9、招标控制价PDF版本中防火门的单项工程里有14#、17#防火门工程，但接口文件导入计价软件中无该两栋楼的防火门工程。请贵司明确已哪个为准？
答：以软件接口出来为准。
问：10、招标清单《1#消防工程/1#通风排烟工程》第13项和《2#消防工程/2#通风排烟工程》第31项“挡烟垂壁”未描述材质，请问材质是否与《11#消防工程/11#通风排烟工程》第10项“挡烟垂壁”材质为防火布相同？若材质不同，请给出相应材质；若相同，请核实控制单价；
答：材质为防火布，单价综合考虑。
问：11、《2#给排水工程》第60项“雨水斗”未说明材质，但控制单价与其他楼栋的“铸铁雨水斗”一致，请问材质是否为铸铁？
答：是的。
问：12、《2#给排水工程》第86项“溢水漏斗DN80”控制价清单中此项材料价为空？请问“溢水漏斗DN80”甲供吗？
答：甲供材。
问：13、控制价清单《单位工程人材机分析表》中材料价为空的，是否都为甲供材？
答：详见工作界面划分，以界面划分为准。
问：14、本项目甲供材较多，甲供材损耗如何计取？
答：按定额损耗计取。
问：15、标识牌是按项报价，无相关具体资料，请问标识牌含哪些内容？
答：负责楼栋相关标识标牌内容，包括不限于楼栋号、楼层号、房间号、室内外logo、消防疏散指示、楼层指示、设备间及管道设备标识标牌等，详见工作界面划分。该部分按项暂列，后期根据设计及甲方要求确认具体标识牌的内容，按照合同对暂列项的要求执行。
问：16、本项目涉室外管网拆改及新建，需于市政或当地政府部门报备与协调，与相关部门的报备协调是否由业主来完成？
答：按照界面划分，由相应的责任单位进行对接沟通办理。
问：17、请提供物料书？
答：无物料书，以施工图纸及材料做法表为准。
问：18、是否能提供项目效果图？
答：否。
问：19、18楼未列装修清单子目，请问18号楼是否无需装饰？
答：18号楼需要粗装，具体做法详见18号楼建筑设计说明。
问：20、本项目施工许可证是否业主办理？
答：是，相关参建单位配合。
问：21、新点软件内《封面》处，项目名称为：融通珞珈创新港(一期)改造工程二期施工，标段名称为：融通珞珈创新港(一期)改造工程二期施工；招标文件第一页，项目名称为：融通珞珈创新港(一期)改造工程，标段名称为：融通珞珈创新港(一期)改造工程二期施工；招标文件中第二章投标人须知第1.1.4项，项目名称为：融通 珞珈创新港 一期 改造工程。请问，本项目的项目名称及标段名称以哪个为准？
答：项目名称为：融通珞珈创新港(一期)改造工程，标段名称为：融通珞珈创新港(一期)改造工程二期施工。
问：22、本项目要求所有人员提供“社保证明（由社保局开具的缴纳证明，提供查询网址、查询截图及查验方式）”，其中上海的社保查询为个人账号密码及人脸识别登录的网址，请问是否只需提供查询截图即可？
答：按招标文件要求执行。若当地有相关规定的按其规定执行，但需提供证明文件进行说明。
问：23、请问项目经理的业绩是否同企业业绩要求？
答：是的。
问：24、本项目需要提供的《拟投标团队组织能力检验证明》，我司人员比较分散，是否可以只提供单人手持身份证正面照、单人手持身份证左侧照、单人手持身份证右侧照，不提供合照？
答：按招标文件要求执行。
问：25、不设独立法人的分公司社保是否可用？
答：无独立法人资格的分支机构（分公司）社保缴费证明可以做为其参加社保的有效证明材料使用，并提供情况说明进行关系说明。
问：26、新点投标制作软件为标段一的封面及（一）投标函中的项目名称为“ 融通珞珈创新港(一期)改造工程二期施工 （项目名称） 融通珞珈创新港(一期)改造工程二期施工 （标段名称）施工招标”,招标文件封面为“融通珞珈创新港(一期)改造工程（项目名称）融通珞珈创新港(一期)改造工程二期施工（标段名称）施工招标”；以上项目名称不一致，请明确项目名称。
答：项目名称为：融通珞珈创新港(一期)改造工程，标段名称为：融通珞珈创新港(一期)改造工程二期施工。
问：27、投标人须知中，计划工期：195日历天，计划开工日期：2025-07-1，计划竣工日期：2026-02-04。根据开竣工日期计划，计划工期为219日历天。请明确计划工期。
答：计划工期：195日历天，计划开工日期：2025/7/10，计划竣工日期：2026/1/20。各栋楼绝对工期详见（总包管理办法）
问：28、1#、2#、11#楼现有电梯可否用作运送材料
答：无电梯可用，由投标单位充分考虑垂直运输措施。
问：29、18#楼木屋面是否拆除重建
答：详见18#楼拆除平面图。
问：30、可否提供各单体电气材料表
答：无物料书，以施工图纸及材料做法表为准。
问：31、第八章投标文件格式八、项目管理机构（一）项目管理机构主要人员表备注：2.社会保险证明中缴费单位应与投标单位一致。请问，以分公司名义缴纳的社保证明材料是否可以作为投标的总公司社保证明材料使用?例如：总公司为“XXXX有限公司”，分公司为“XXXX有限公司XXXX分公司”，后者名义缴纳的社保证明材料是否可以作为前者在该项目投标活动中的社保证明材料使用？
答：无独立法人资格的分支机构（分公司）社保缴费证明可以做为其参加社保的有效证明材料使用，并提供情况说明进行关系说明。
问：32、逾期竣工违约金的上限是多少？
答：详见合同条款约定。
问：33、招标文件中描述：12.4.3总价合同进度付款申请单提交的约定：与每个计量周期的工程量计量报告同时提交。 12.3.2 关于计量周期的约定：按照月度执行，可以理解付款周期是按月进行吗？
答：可以。
问：34、招标人能否提供现有红线范围内及周边地下管网图？
答：详见招标文件第七章附件 。
问：35、招标人能否提供临水、临电接驳口的具体位置？
答：临水接驳点设置在1#5#楼西侧，临电接驳点在5#楼东侧。
问：36、项目临时办公区设置是否需要设置在施工现场内部，若不设置在内部，能协调场地做临时办公区？
答：项目临时办公区可不设置在施工现场内部，由投标单位自行综合考虑。
问：37、招标人能否提供现有车辆出入口的宽度及高度？
答：现场现有通道自行踏勘。
问：38、此项目的电表是否在本次施工范围内？请招标人明示？
答：根据招标范围、图纸及清单进行实施 。
问：39、18#消防工程/18#消防电工程清单第5条，WDZN-RYS-1.0为多芯线缆，清单描述应为WDZN-RYS-2*1.0，清单是否有误？请招标人明示？
答：按照WDZN-RYS-2*1.0综合考虑。
问：40、本项目中所有的套管清单描述均为一般钢套管DN**,请明确，此规格为套管尺寸，还是介质管径的尺寸；请招标人明示？
答：介质管径。
问：41、此项目为改造工程，但清单中未列机械开孔等项，是否漏项？后期实际施工中若发生此项目，是否据实结算？请招标人明示？
答：详见各楼栋拆除工程中开孔及封堵清单项并结合图纸，综合考虑报价。
问：42、1#楼为7层，2#楼为11层，11#楼为7层，这些楼层均超过6层，但措施清单中只记取了脚手架搭拆费，未记取建筑物超高增加费，是否为清单漏项？请招标人明示？
答：综合考虑该项措施费。
问：43、施工总承包与各专业分包界面划分中注明，10mm2以内的电线电缆总包单位自行采购，但招标清单中，WDZCN-BYJ-16的电线未注明甲供，以哪个为准？请招标人明示？
答：以工作界面划分为准，WDZCN-BYJ-16为甲供材。
问：44、施工总承包与各专业分包界面划分中注明，洁具卫浴甲供，包含坐便器、蹲便器、残卫洗脸盆、残卫坐便器、小便器、厨房洗涤盆、淋浴器、洗菜盆、拖布池、水龙头、地漏，但招标清单中，地漏未注明甲供，以哪个为准？请招标人明示？
答：以工作界面划分为准，给排水中地漏甲供，消防水中地漏乙供。
问：45、清单控制价中，暂估价及暂列金单体中，总承包服务费为462929.64元，但总承包服务费计价表中，所有的数值相加为514366.27元，清单控制价是否有误？请招标人明示？
答：无误。以其他项目清单与计价汇总表为准。
问：46、招标文件投标人须知前附表10.10招标人补充的其他内容第8条规定投标人未被列入中国融通资产管理集团有限公司、中国融通房地产集团有限公司下发的《供应商黑名单及停用单位》，在上述名单内的单位参与本次投标将做否决申请处理。该《供应商黑名单及停用单位》无法在外网或者有效途径进行查询。对于投标人来说无法明确此名单的真实性。对投标人造成不公平的竞争环境？请招标人明示《供应商黑名单及停用单位》名单？
答：根据中国融通公司下发的关于发布地产公司 2024 年首批供应商黑名单的通知（融房工函〔2024〕19号）、关于发布地产公司2024年第二批供应商黑名单的通知（融房工函〔2024〕27号）、关于发布地产公司2024年第三批供应商黑名单的通知（ 融房工函〔2024〕127号）、关于发布地产公司2025年首批供应商黑名单的通知（ 融房工函〔2025〕 55号）等正式文件，相关文件全部为公司正式文件，真实有效，不存在不公平的竞争。如投标单位对自己是否为黑名单单位不确定，可联系招标人联系人进行确认。
问：47、招标文件中3.投标人资格要求3.6 其它要求：详见附录一：投标人资质条件、能力和信誉中其他要求（项目主要管理人员中）规定拟投标团队组织能力检验证明：投标人须对拟派团队人员出具组织能力证明，格式详见附件“拟投标团队组织能力检验证明文件”，未提供或模糊不清无法辨认将否决其投标（身份证照片须与拟派团队人员照片一致，评标委员会评标现场核验）。此设定不合理，亦不符合市场实际情况，对于一些较大的实力较强的施工企业，以及一些优秀的外省驻鄂施工企业，其施工业绩及施工人员遍布全国。此条的规定仅仅加大了此类企业的投标难度，限制了企业参与此次投标竞争力，对于团队组织能力的考察并无正面意义。请招标人取消该条款？
答：按招标文件要求执行。根据《湖北省建设项目施工现场从业人员配备管理办法（试行）》规定以及招标人多年执行项目的经验，部分项目的投标企业在中标后无法按招标文件要求组织管理团队进场，随意变更人员，导致项目实施进度滞后，故要求证明投标企业的组织能力。项目管理人员不得在本项目和其他项目中相互兼职，集合地点不作限制由投标单位自行安排，组织时间在投标截止时间前完成，不限制任何单位。
问：48、招标文件与新点投标文件制作软件中项目名称以及标段名称不完全一致，且新点制作软件中无法更改。以哪一个为准？
答：项目名称为：融通珞珈创新港(一期)改造工程，标段名称为：融通珞珈创新港(一期)改造工程二期施工。如新点制作软件中项目名称无法更改，可不修改。
问：49、关于附录一中业绩要求方面，单项施工合同是指？请招标人明示？
答：单个项目施工合同。
问：50、为更高效、精准地开展投标工作，请问能否提供本次招标控制价文件的软件版？以便我司准确理解和响应招标要求。 2. 根据招标文件要求，主要材料单价若低于招标控制价相应材料单价25%以上，我司需作出书面说明并提供证明材料。为做好投标准备工作，烦请提供详细的主要材料明细表，便于我司提前核查并做好相关材料准备。
答：按照招标文件和发布控制价文件要求执行
问：51、招标文件正文P8第2.1条项目概况中：“建设地点：武汉市武昌区珞珈山街八一路115号。建设规模：项目总建筑面积约11万平米，本次招标范围为该项目二期楼栋号为1/2/5/11/18（详见总平图）”，请提供总平图。
答：本次补充总平图。
问：52、技术标为暗标，请明确文件行距、页边距等格式要求。
答：按招标文件执行。
问：53、投标人须知投标人须知前附表中10.10中要求“7.本次投标文件中所有承诺须有招标人名称、项目名称和具体金额的经济处罚，须相关人员签字并加盖单位公章。”请问：相关人员签字可否为法定代表人或授权委托人签字即可？
答：不可，为对应人员签字。
问：54、请提供中国融通资产管理集团有限公司、中国融通房地产集团有限公司下发的《供应商黑名单及停用单位》。
答：根据中国融通公司下发的关于发布地产公司 2024 年首批供应商黑名单的通知（融房工函〔2024〕19号）、关于发布地产公司2024年第二批供应商黑名单的通知（融房工函〔2024〕27号）、关于发布地产公司2024年第三批供应商黑名单的通知（ 融房工函〔2024〕127号）、关于发布地产公司2025年首批供应商黑名单的通知（ 融房工函〔2025〕 55号）等正式文件，相关文件全部为公司正式文件，真实有效，不存在不公平的竞争。如投标单位对自己是否为黑名单单位不确定，可联系招标人联系人进行确认。
问：55、招标控制价综合单价整体偏低，能否调整？
答：按照发布文件执行。
问：56、附录一：投标人资质条件、能力和信誉中项目管理机构其他主要人员要求有效劳动合同及近半年任意三个月社保证明（由社保局开具的缴纳证明，提供查询网址、查询截图及查验方式）。请问招标人查询截图和查验方式是否可以提供社保证明上提供的查询网址及验证码验证后的截图？
答：可以，需体现查询网址及验证码验证后的截图。
问：57、附录一：投标人资质条件、能力和信誉中项目管理机构主要人员2.均应当在投标人处注册执业或岗位登记.....，请问招标人此处在投标人岗位登记是否是指在《湖北省建筑市场监督与诚信一体化工作平台》进行企业基本信息和人员信息登记？
答：此处指投标人公司自有人员，相关证书为投标人公司，信息登记招标文件要求执行，两者不冲突。
58 、根据项目推进实际进展，招标人可能调整部分界面范围内容或更改现有的交付标准，请各投标人知悉。
59 、二期各楼栋在场地移交前会进行部分装饰拆除并现状移交，请各投标人充分踏勘了解相关情况并在投标报价中综合考虑。
东风国际招标有限公司
2025
年6月11日
