项目概况

国家税务总局江苏省税务局2026年-2029年中山北路办公区物业服务项目 招标项目的潜在投标人应在江苏省南京市鼓楼区郑和中路118号D座12楼1208室（https://www.jstcc.cn/）获取招标文件，并于2026年04月08日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：Z3200002026001FZ3101A1

项目名称：国家税务总局江苏省税务局2026年-2029年中山北路办公区物业服务项目

预算金额：1245.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：1245.000000 万元（人民币）

采购需求：

本项目预算金额及最高投标限价：人民币壹仟贰佰肆拾伍万元¥12450000.00元（三年）；人民币肆佰壹拾伍万元/年¥4150000.00元/年（单年）。

中山北路办公区总建筑面积约为4.33万平方米。办公区主要有数据处理中心楼、综合楼以及院落绿化区三个部分，数据处理中心楼地上16层地下3层，综合楼地上20层地下1层，院落绿化区1000平方米。现需要采购2026年-2029年中山北路办公区物业服务，服务主要包括：综合服务、设施设备巡检运行和维修、门岗值守、环境保洁、院落绿化养护、公共区域绿植摆放、宿舍管理及洗理服务等

合同履行期限：本项目服务期三年，合同一年一签。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目属于专门面向中小企业开展采购项目，其中预留给小微企业的比例为30%。
投标人须提供《中小企业声明函》原件；监狱企业视同小型、微型企业，提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件；残疾人福利性单位视同小型、微型企业，提供《残疾人福利性单位声明函》原件。投标人与接受分包的小微企业须签订《分包意向协议》，《分包意向协议》原件放置在投标文件正本中一并递交。
投标人自身属于小微企业的不得分包。
所属行业：物业管理。
本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：物业管理。

3.本项目的特定资格要求：（1）本项目不接受进口产品投标（注：本文件所称进口产品是指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品）；（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一采购包的政府采购活动。否则投标均无效；（3）除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。否则投标无效；（4）供应商不得存在下列任意情形之一：因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，或者存在财政部门认定的其他重大违法记录，以及在财政部门禁止参加政府采购活动期限以内的；（5）根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）规定，开标结束后，采购人、采购代理机构将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn），对投标人截止到投标截止时间的信用记录进行审查，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的投标人，其投标将被否决。本次查询的信用记录仅限于本项目使用，查询结果将留存在采购档案中。在上述指定网站不能查询信用信息的供应商，供应商应在投标文件中提供相关证明材料（原件加盖公章）。（6）本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

时间：2026年03月18日  至 2026年03月27日，每天上午8:30至11:30，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：江苏省南京市鼓楼区郑和中路118号D座12楼1208室（https://www.jstcc.cn/）

方式：1、文件提供方式：纸质文件 2、支付方式：供应商应在江苏省招标中心有限公司官网（www.jstcc.cn）“供应商注册”入口进行注册，注册完成后通过“供应商登录”入口进入“JSTCC江苏招标电子交易平台”，进入“搜索项目”栏目，在搜索框中输入本项目编号或项目名称，点击对应的项目进行“关注”，关注完成后进入“我的项目”栏目，选择本项目并支付费用，支付完成后电子发票可自行在平台下载。 3、支付完成后，纸质文件可通过现场领取或邮寄送达，现场领取的请至江苏省招标中心有限公司（南京市鼓楼区郑和中路118号）1208室领取；需邮寄送达的请将公司名称、项目编号+标段号（如有）、邮寄地址发送至邮箱：jszb02582281974@163.com。为方便供应商制作投标（响应）文件，供应商可在“我的项目”栏目中下载电子文件，电子文件仅为方便供应商制作投标（响应）文件所用，如纸质文件与电子文件不一致的，以纸质文件为准。

售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年04月08日 09点00分（北京时间）

开标时间：2026年04月08日 09点00分（北京时间）

地点：江苏省南京市鼓楼区郑和中路118号D座12楼1204室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、本项目采购代理机构项目编号：JSTCC26003101521。

2、采购项目需要落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》、《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》、《国务院办公厅关于在政府采购中实施本国产品标准及相关政策的通知》、《关于贯彻落实<国务院办公厅关于在政府采购中实施本国产品标准及相关政策的通知>的意见》等。

3、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明复印件；
（2）财务状况报告：2024年度或2025年度经会计师事务所审计的财务报告（须提供加盖会计师事务所公章及注册会计师签章的复印件）；没有经审计的财务报告的，也可以提供2025年财务报表，或提供距离投标截止时间6个月内基本开户银行出具的资信证明复印件；
（3）依法缴纳税收：2025年02月（含）至开标当日任一月份依法缴纳税收（不包括个人所得税）的相关材料（税务部门出具的税收完税证明或完税凭证或银行出具的税收缴款证明）复印件，如依法免税或不需要纳税的，则应提供相应证明材料复印件；
（4）社会保障资金：2025年02月（含）至开标当日任一月份的依法缴纳社会保障资金的相关材料（人社部门或税务部门或银行出具的缴纳社保的凭证）复印件，如依法不需要缴纳社会保障资金的，则应提供相应证明材料复印件；
（5）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料复印件；
（6）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
（7）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料：无。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：国家税务总局江苏省税务局　　　　　

地址：江苏省南京市鼓楼区浦江路30号　　　　　　　　

联系方式：杨先生（技术）025-58528312（技术）；李女士（商务）025-58528613（商务）　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：江苏省招标中心有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：江苏省南京市鼓楼区郑和中路118号D座12楼1208室　　　　　　　　　　　　

联系方式：金海涛、张琪瑶；025-82281971、82281961　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：杨先生（技术）；李女士（商务）

电　话：　　025-58528312（技术）；025-58528613（商务）