悦城水岸小区公开选聘物业服务企业选聘公告

浙江上投工程咨询有限公司受台州市椒江区悦城水岸小区业主委员会委托，就悦城水岸小区公开选聘物业服务企业，欢迎国内合格的竞聘人前来竞聘。

一、项目编号: ZJST-2026-WY002

二、项目概况（内容、用途、数量、简要技术要求等）:

1、本项目占地面积130223m2,总建筑面积342483m2，其中住宅建筑面积243399.06m2，商铺建筑面积8044.31m2，共1829户（以上数据具体以实际为准）。

2、项目服务范围：悦城水岸小区物业管理服务，包含房屋管理、共用设施设备维修养护、保洁服务、绿化养护管理、协助维护公共秩序等。

3、服务年限：采用“1+1+1”模式，第一年合同到期后，根据履约情况决定是否续签。

4、其他要求：保洁、保安、绿化等工作不允许外包。

三、物业服务企业资格要求:

1、具备独立法人资格且营业执照经营范围包括物业管理相关内容；

2、具备浙江省物业服务企业信用等级AAA级（以浙江省住房和城乡建设厅发布的2025年度信用等级为准）；

3、自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），物业服务企业承担过住宅小区物业管理项目且单个小区总建筑面积不少于20万平方米的业绩5个及以上；且在台州市行政区域内承担过住宅小区总建筑面积不少于15万平方米的业绩3个及以上，合同期限须在服务期内。

四、物业管理项目竞聘文件获取时间及地点:

1、发售时间：自竞聘公告发布之日起至2026年3月21日17:00。

2、递交地址：台州市开发大道507号台州高新技术创业服务中心216室

3、竞聘文件获取方式：现场获取或邮寄。

4、竞聘文件售价(元)：每本500（售后不退）

5、竞聘人获取竞聘文件时应提交的资料（以下资料加盖公章）：

（1）营业执照副本复印件；

（2）业绩合同复印件；

（3）具备浙江省物业服务企业信用等级AAA级（提供相应文件或截图）；

（4）法人委托书原件及被授权人身份证复印件，如为法人的提供法人身份证复印件，被授权须提供近3个月社保缴纳证明；

（5）拟派项目经理资格证书复印件及近6个月社保缴纳证明；

（6）无重大违法记录承诺函。所有资料须真实有效，一经发现虚假，取消竞聘资格。

五、竞聘保证金：

1、竞聘保证金：人民币20万元整；

2、保证金形式：电汇或银行转帐（不接受现金），电汇或银行转帐的竞聘保证金需由竞聘人基本帐户转入以下指定帐户，递交时建议注明：悦城水岸小区物业管理服务竞聘保证金。

户 名：浙江上投工程咨询有限公司；

开户银行：台州银行股份有限公司椒江解放路支行；

银行帐号：540042637300015；

竞聘人缴纳的竞聘保证金必须在递交竞聘文件时间截止前（即2026年4月3日18：00）到达上述指定账户（以实际到账为准）。否则，导致竞聘无效等后果由竞聘人自行承担。

竞聘保证金的退还：未进入得票前两名的竞聘保证金在第一轮业主大会公示结束后一周内无息返还；候选竞聘人（含中选人）的竞聘保证金在合同签订后一周内无息返还。

3、交纳截止时间：竞聘截止时间前一日；

六、竞聘须知：

本次竞聘文件提交截止时间为2026年4月4日下午14：30前，各竞聘单位需将竞聘文件递交至悦城水岸业委会办公室2楼会议室，逾期或不符合规定的竞聘文件恕不接受。相关说明如下：

1、符合资格条件的竞聘人的竞聘名单向全体业主公示；

2、提交的竞聘材料向全体业主公示（要求提供纸质文件叁份与相应的PDF扫描件U盘壹份，文件名备注公司名称）；

3、现场钉钉直播竞聘响应文件开启环节，并公示全部竞聘方案；

七、其他

本项目竞聘公告在“浙江政府采购网”发布，有关本项目竞聘的其他事宜，请按下列联系方式咨询：

竞选人：台州市椒江区悦城水岸小区业主委员会

代理人：浙江上投工程咨询有限公司；

联系人：王先生 程先生 联系电话：15381876141 18505865626

备注：请竞聘人领取竞聘文件后，认真阅读各项内容，进行必要的准备工作，按竞聘文件的要求填写和编制竞聘响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加竞聘。

台州市椒江区悦城水岸小区业主委员会

浙江上投工程咨询有限公司

2026年3月15日

附件信息：

• 悦城水岸小区公开选聘物业服务企业选聘公告.docx

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