一 、 项目编号 ：JH26-210000-05349
二 、 项目名称：辽宁省委政法委物业管理服务项目
三、中标（成交）信息
包组编号：001
包组名称：辽宁省委政法委物业管理服务项目
供应商名称：辽宁国宾物业管理顾问有限公司
供应商地址：辽宁省沈阳市市辖区辽宁省沈阳市沈北新区虎石台北大街1231-2号
中标（成交）金额：1,526,771.4（元）
评审总得分：94.67（分）
四、主要标的信息
包组编号：001
包组名称：辽宁省委政法委物业管理服务项目
服务类
名称：辽宁省委政法委物业管理服务项目（C21040000物业管理服务）
服务范围：完全满足采购文件内服务范围一、管理项目基本情况1.中共辽宁省委政法委员会办公楼位于和平区和平南大街47号，建筑面积6148.19平方米，包含主楼（四层）、附属楼（三层）、南楼（一层和三层）三个区域。楼内设有办公室、会议室、食堂、活动室、宿舍、洗浴间等。2.物业服务总人数要求：29人。二、物业管理服务项目需求（一）物业经理室：合计1人工作职责：负责管理辖区内整体物业服务管理与客户沟通，负责餐饮服务全流程把控，负责物业服务的保密管理，严格把控物业服务人员保密管理情况。（二）餐饮服务：合计12人工作职责：负责辖区内职工早、中、晚餐出品。制定食谱，出品加工制作流程安排，餐厅安全管理等相关工作，听取业主意见持续改进。（三）会议服务：合计2人工作职责：负责会议室等物品管理，负责接待、登记，负责会议接待、办公室日常清洁等服务工作。（四）环境维护：合计4人工作职责：1.保洁服务：主楼内部清理与保洁。负责楼层、楼道、电梯、卫生间、会议室、办公室环境管理与卫生及物品保洁。2.大型活动的清洁跟进保障。3.消毒安全彻底，保证健康卫生的环境状况。（五）秩序维护管理:合计9人工作职责：1.秩序维护管理：秩序维护服务流程清晰有效，公共秩序管理制度健全，执行有力，各岗位24小时值守，辖区内24小时巡逻，院内公共区域清洁，各办公室用水保障，安保人员作风严谨、训练有素、尽职尽责。2.车辆管理：完善的地下、室外停车管理制度与标准。停车场的车辆进出停放管理，各岗位24小时值守，车辆摆放整齐,车辆进出登记，外来车辆无出入证的不准入内。3.大型接待活动秩序安全，人员进出入合理规范、安全平稳。（六）设备设施管理：合计1人工作职责：1.保证房屋及设备设施始终处于良好状态，运转正常。制定年度、月度维修养护计划，维修养护工作执行良好。2.辖区内的房屋土建、装饰装修、门窗、桌椅等设施的日常维修养护管理工作。三、其他要求：1.在合同签订后两日之内,全部物业人员必须到位，组织好交接工作，保证设备运转和各项工作的正常进行。2.投标报价中应包含物业服务人员基本工资、社会保险统筹、工会经费、法定加班费、服装费、体检费、管理费、税金。人员工资不能低于现行沈阳市规定的最低工资标准，社会统筹五险须符合现行国家政策规定，否则投标文件无效。
服务要求：完全满足采购文件内服务要求一、管理项目基本情况1.中共辽宁省委政法委员会办公楼位于和平区和平南大街47号，建筑面积6148.19平方米，包含主楼（四层）、附属楼（三层）、南楼（一层和三层）三个区域。楼内设有办公室、会议室、食堂、活动室、宿舍、洗浴间等。2.物业服务总人数要求：29人。二、物业管理服务项目需求（一）物业经理室：合计1人1.项目经理（兼餐饮经理）1人，男女不限，45周岁以内，精通物业管理组织运作实施，并具有较强的管理和沟通能力。 （二）餐饮服务：合计12人1.厨师长（兼小灶厨师）1人，男女不限，55周岁以内，熟悉餐厅出品控制、成本核算、营养搭配，组织协调能力强。2.厨师2人，男女不限，55周岁以内，身体健康，责任心强，熟悉餐厅出品控制、营养搭配，协调能力强。3.面点师2人，男女不限，55周岁以内，身体健康，责任心强，熟悉面点出品控制、协作能力强。4.切配2人，男女不限，55周岁以内，身体健康，责任心强，动作利落，协作能力强。5.洗消2人，男女不限，55周岁以内，身体健康，责任心强，动作利落，协作能力强。6.凉菜师1人，男女不限，55周岁以内，身体健康，责任心强，熟悉凉菜出品控制、协作能力强。7.服务员2人，身体健康，45周岁以内，责任心强，职业素养高。管理要求：1.对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度。2.做好食堂每日早、午、晚餐的供应保障工作，严格按照要求确保主副食的品种、数量质量，做到种类丰富，营养均衡，有益健康，适合大众口味。3.每季度做好服务质量满意度测评，根据测评情况及时调整服务方案和落实改进措施，不断提高管理服务水平。4.卫生质量合格率100％无食品安全责任事故。5.通过满意度测评就餐人员满意率达90％以上。（三）会议服务：合计2人1.会议服务员2人，女性，35周岁以内，身高1.65米以上，政治品德良好，受过专业训练，形象气质佳，服务意识强。 （四）环境维护：合计4人1.保洁员4人，男女不限，55周岁以内，五官端正、身体健康，动作利落；具有较强的服务意识，职业素养佳。 管理要求：1.保洁设施完备并定期对地面、墙面、卫生洁具等部位进行养护确保表面光洁无污渍。 因字数受限，服务要求详见响应文件
服务时间：自合同签订起十二个月。期满后，如中标方服务能够达到合同约定的服务标准，则可续签一年合同，服务合同以年为单位签订（一年一签），最多可续签两年。若未达到合同要求标准，采购方有权解除合同，重新组织采购。
服务标准：完全满足采购文件内服务标准一、管理项目基本情况1.中共辽宁省委政法委员会办公楼位于和平区和平南大街47号，建筑面积6148.19平方米，包含主楼（四层）、附属楼（三层）、南楼（一层和三层）三个区域。楼内设有办公室、会议室、食堂、活动室、宿舍、洗浴间等。2.物业服务总人数要求：29人。二、物业管理服务项目需求（一）物业经理室：合计1人1.项目经理（兼餐饮经理）1人，男女不限，45周岁以内，精通物业管理组织运作实施，并具有较强的管理和沟通能力。 （二）餐饮服务：合计12人1.厨师长（兼小灶厨师）1人，男女不限，55周岁以内，熟悉餐厅出品控制、成本核算、营养搭配，组织协调能力强。2.厨师2人，男女不限，55周岁以内，身体健康，责任心强，熟悉餐厅出品控制、营养搭配，协调能力强。3.面点师2人，男女不限，55周岁以内，身体健康，责任心强，熟悉面点出品控制、协作能力强。4.切配2人，男女不限，55周岁以内，身体健康，责任心强，动作利落，协作能力强。5.洗消2人，男女不限，55周岁以内，身体健康，责任心强，动作利落，协作能力强。6.凉菜师1人，男女不限，55周岁以内，身体健康，责任心强，熟悉凉菜出品控制、协作能力强。7.服务员2人，身体健康，45周岁以内，责任心强，职业素养高。管理要求：1.对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度。2.做好食堂每日早、午、晚餐的供应保障工作，严格按照要求确保主副食的品种、数量质量，做到种类丰富，营养均衡，有益健康，适合大众口味。3.每季度做好服务质量满意度测评，根据测评情况及时调整服务方案和落实改进措施，不断提高管理服务水平。4.卫生质量合格率100％无食品安全责任事故。5.通过满意度测评就餐人员满意率达90％以上。（三）会议服务：合计2人1.会议服务员2人，女性，35周岁以内，身高1.65米以上，政治品德良好，受过专业训练，形象气质佳，服务意识强。 （四）环境维护：合计4人1.保洁员4人，男女不限，55周岁以内，五官端正、身体健康，动作利落；具有较强的服务意识，职业素养佳。 管理要求：1.保洁设施完备并定期对地面、墙面、卫生洁具等部位进行养护确保表面光洁无污渍。 因字数受限，服务标准详见响应文件
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 袁铁军、秦欢（包组编号：001）
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：001
包组名称：辽宁省委政法委物业管理服务项目
代理服务收费标准及金额：不收取
七、公告期限
自本公告发布之日起 1 个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：中共辽宁省委政法委员会
地 址：辽宁省沈阳市和平区和平南大街43-7号
联系方式：024-23239051
2.采购代理机构信息
名 称：辽宁省沈抚公共资源交易服务有限公司
地 址：沈阳市皇姑区北陵大街34-3号楼1502室
联系方式：024-31513417
3.项目联系方式
项目联系人：吴娜、刘佳琦、马丽君、邹强
电 话：024-31513417
十、附件
采购文件：2.27 辽宁省委政法委物业管理服务项目（定稿）.doc
