一 、 项目编号 ：JH25-210103-00106

二 、 项目名称：沈阳市同泽高级中学物业管理服务采购

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：沈阳市同泽高级中学物业管理服务采购

供应商名称：北京国大物业股份有限公司

供应商地址：北京市市辖区大兴区天津市宝坻区中关村高端医疗产业园7号楼102室

中标（成交）金额：1,887,461.32（元）

评审总得分：89（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：沈阳市同泽高级中学物业管理服务采购

服务类

名称：沈阳市同泽高级中学物业管理服务采购（C21040000物业管理服务）

服务范围：一、项目管理工作（1人） 服务期限：12个月年；岗位：物业经理；要求：大专及以上学历，有相关物业工作经验，善于沟通管理，接受业主监督并改进工作；职责：负责整个物业项目及全体物业员工管理；标准：维护业主利益与形象，遵守甲方制度，物业管理员统一着装、文明服务、严格考勤。 二、环境卫生清扫保洁工作（12人） 服务期限：12个月年；岗位：保洁员；要求：男女不限，责任心强，掌握保洁常识；职责：负责教学楼公共区域、前后操场、会议室、功能教室、领导办公室、正厅及公共门窗等清洁，含冬季扫雪、绿化带维护；标准：保洁设施完备，区域清洁标准化，有专人监督，无杂物堆放，服务文明准时。 三、综合维修工作（2人） 服务期限：12个月年；要求：男性，政治合格、品行端正、身体健康、责任心强，能熟练操作维修设备；职责：负责全校设施设备维修保养；标准：维修人员熟悉办公楼环境，做好设施设备检查维修。 四、文印服务工作（2人） 服务期限：12个月年；要求：女性，政治合格、品行端正、身体健康、责任心强；职责：负责全校师生文字复印、速印工作；标准：熟悉工作环境，熟练使用各类打印设备。 五、车辆驾驶工作（1人） 服务期限：12个月年；要求：男性，持有C1及以上驾驶证，责任心强，掌握汽车驾驶、养护及日常维修常识；职责：负责学校公务用车出行。 六、电工（1人） 服务期限：12个月年；要求：男性，持有电工证且有实际工作经验。 七、食堂伙食供应工作（27人） 服务期限：10个月年；人员配置：食堂主管1人、厨师长1人、厨师3人、面点师1人、切配工15人、洗消工6人；人员要求：主管需大专及以上学历、2年以上食堂管理经验；厨师长、面点师需持中级及以上对应证书，无传染病、身体健康；职责：负责校内人员早中晚餐供应。 管理标准：建立严格卫生及食品安全管理制度，厨具餐具符合国家卫生标准；餐饮人员每年体检，相关岗位持证上岗；每季开展服务满意度测评，及时优化方案；卫生合格率、人员健康证及年体检率均100%，测评满意率90%以上。 额外工作：包含弹性放学、假期学生就餐服务（不少于70天）、社会性考试监考人员就餐服务（不少于15天）、外来参观团队就餐服务（不少于4天），均纳入招标内容。

服务要求：1.管理规范有序，服务周到热情。 2.环境优美，卫生清洁、物品整洁、合理安排清洁时间。 3.物业管理区域内设施设备使用管理及维修养护。 4.食堂餐饮服务按标准制作、保质保量、调剂合理、品种齐全、卫生安全。 5.能圆满完成各项临时性工作。 6.法律政策和物业服务合同中规定的其它事项。 7.所有物业工作人员年龄要求：男性55周岁以下，女性45周岁以下。

服务时间：中标后2年，合同1年一签。

服务标准：建立严格卫生及食品安全管理制度，厨具餐具符合国家卫生标准；餐饮人员每年体检，相关岗位持证上岗；每季开展服务满意度测评，及时优化方案；卫生合格率、人员健康证及年体检率均100%，测评满意率90%以上。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 卫晓翠、冯岩、韩宗园、霍勇（包组编号：001）

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：沈阳市同泽高级中学物业管理服务采购

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名    称：沈阳市同泽高级中学

地    址：沈阳市沈河区友好街69号

联系方式：024-24850737

2.采购代理机构信息

名    称：沈阳市沈河区机关事务保障中心

地    址：沈阳市沈河区万柳塘路111号

联系方式：024-23217916

3.项目联系方式

项目联系人：沈阳市沈河区机关事务保障中心

电      话：024-23217916

十、附件

采购文件：同泽物业2次2.9.doc

包组编号：001

包组名称：沈阳市同泽高级中学物业管理服务采购

供应商名称：北京国大物业股份有限公司

1.中小企业声明函：沈阳市同泽高级中学物业管理服务采购（二次）-signed-signed(1dpj)_39.png