一 、 项目编号 ：JH25-210103-00094
二 、 项目名称：沈阳市沈河区文化路小学物业管理服务采购
三、中标（成交）信息
包组编号：001
包组名称：文化路小学物业管理服务采购
供应商名称：沈阳黎物物业管理有限公司
供应商地址：康平县沈阳市康平县两家子乡两家子村
中标（成交）金额：3,600,000（元）
评审总得分：95.2（分）
四、主要标的信息
包组编号：001
包组名称：文化路小学物业管理服务采购
服务类
名称：沈河区文化路小学物业服务管理采购（C99000000其他服务）
服务范围：我公司完全响应招标文件中的服务范围： 沈河区文化路小学四个校部总占地面积22090平方米，总建筑面积为38448平方米，师生总人数4992人。服务期限为2年（合同一年一签）。服务人员总需要96人。
服务要求：我公司完全响应招标文件中的服务要求：服务的基本要求：食堂人员: 一、食堂餐饮服务按标准制作、保质保量、调剂合理、品种齐全、卫生安全。 食堂工作区域设施设备的使用保养及卫生服务。 三、完成各项临时性工作。 四、法律政策和物业服务合同中规定的其它事项。保洁更夫: 一、项目管理与综合服务。 二、设施设备管理:物业管理区域内设施设备及场所的使用管理及维修养护。 三、环境卫生服务。 四、公共秩序维护服务: 1.物业管理区域内公共安全防范管理服务; 2.物业管理区域的日常安全、消防巡查服务。 五、完成各项临时性工作。 六、法律政策和物业服务合同中规定的其它事项。 服务详细要求(项目范围、人数、工作职责及人员要求，管理标准)：学校三个校部师生人数共4992人。物业(食堂)服务工作(不少于72人，无违法犯罪记录，男55周岁以下，女45周岁以下)一、食堂伙食供应服务72名，(厨师11人，切配工27人，面点工15人，洗碗工19人)，一部37人，二部13人，三部22人。服务10个月年。1.人员要求:厨师有厨师证，面点工有面点师证，有相关工作经验。食堂工作人员身体健康，掌握所从事的食堂工作岗位的技能，服从安排。(食堂人员必须全部具备健康证，复印件或者扫描件附投标文件中)。 2.职责范围: 负责校内人员的早、午餐供应工作。3.管理标准: (1)对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度。4(2)厨具、餐具均符合国家相关卫生标准，确保绝不发生因食品、卫生等导致用餐人员身体不良反映事件。(3)餐饮服务人员具有的健康证，按规定做好每年的复检。(4)每季做好服务质量满意度测评，及时调整服务方案，不断提高管理服务水平。 (5)指标要求:卫生质量合格率100%，工作人员拥有的健康证每年复检率100%，测评满意率90%以上。学校四个校部总建筑面积:38448平方米。物业服务工作(不少于24人，无违法犯罪记录，男55周岁以下，女45周岁以下)物业经理1名，服务10个月，负责各个校部整个物业项目、及全体物业员工的管理工作。 1.人员要求:男女不限，年龄在45周岁以下，具有大专(含)以上文化程度，有从事本岗位工作经验;虚心接受业主的监督建议、评价，并对工作进行有效的改进;有较强的管理能力和语言表达能力。需提供简历、身份证复印件、毕业证等(复印件或扫描件备查附招标文件中)。 2.职责范围:负责与...
服务时间：我公司完全响应招标文件中的服务时间：2年，合同一年一签
服务标准：我公司完全响应招标文件中的服务标准：服务详细要求(项目范围、人数、工作职责及人员要求，管理标准)：学校三个校部师生人数共4992人。物业(食堂)服务工作(不少于72人，无违法犯罪记录，男55周岁以下，女45周岁以下)一、食堂伙食供应服务72名，(厨师11人，切配工27人，面点工15人，洗碗工19人)，一部37人，二部13人，三部22人。服务10个月年。1.人员要求:厨师有厨师证，面点工有面点师证，有相关工作经验。食堂工作人员身体健康，掌握所从事的食堂工作岗位的技能，服从安排。(食堂人员必须全部具备健康证，复印件或者扫描件附投标文件中)。 2.职责范围: 负责校内人员的早、午餐供应工作。3.管理标准: (1)对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度。4(2)厨具、餐具均符合国家相关卫生标准，确保绝不发生因食品、卫生等导致用餐人员身体不良反映事件。(3)餐饮服务人员具有的健康证，按规定做好每年的复检。(4)每季做好服务质量满意度测评，及时调整服务方案，不断提高管理服务水平。 (5)指标要求:卫生质量合格率100%，工作人员拥有的健康证每年复检率100%，测评满意率90%以上。学校四个校部总建筑面积:38448平方米。物业服务工作(不少于24人，无违法犯罪记录，男55周岁以下，女45周岁以下)物业经理1名，服务10个月，负责各个校部整个物业项目、及全体物业员工的管理工作。 1.人员要求:男女不限，年龄在45周岁以下，具有大专(含)以上文化程度，有从事本岗位工作经验;虚心接受业主的监督建议、评价，并对工作进行有效的改进;有较强的管理能力和语言表达能力。需提供简历、身份证复印件、毕业证等(复印件或扫描件备查附招标文件中)。 2.职责范围:负责与甲方沟通日常项目工作安排、管理、培训及监督管理工作，并做好项目内的协调管理等工作。 3.管理标准: (1)维护业主利益和形象，遵守甲方各项规章制度。(2)物业管理员统一着装，佩带明显标志，工作规范，文明服务严格考勤。 二、环境卫生的清扫，保洁19人(一部8人，二部2人，三部5人，四部4人)服务10个月年。1.人员要求:男女不限。政治合格、五官端正，气质端庄，责任心强，掌握保洁基本常识。 2.职责范围:负责教学楼内部的公共区域，各楼层走廊、卫生间、水房、楼梯踏步台阶、墙裙、公共设施、摆放的花卉、垃级桶的清洁及前后操场的卫...
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 张巍、齐晓民、王鸿、梁田（包组编号：001）
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：001
包组名称：文化路小学物业管理服务采购
代理服务收费标准及金额：不收取
七、公告期限
自本公告发布之日起 1 个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：沈阳市沈河区文化路小学
地 址：南二经街85-5号文化路教育集团三部
联系方式：024-23894558
2.采购代理机构信息
名 称：沈阳市沈河区机关事务保障中心
地 址：沈阳市沈河区万柳塘路111号
联系方式：024-23217916
3.项目联系方式
项目联系人：沈阳市沈河区机关事务保障中心
电 话：024-23217916
十、附件
采购文件：文化路物业1.28（二次）(2).doc
包组编号：001
包组名称：文化路小学物业管理服务采购
供应商名称：沈阳黎物物业管理有限公司
1.中小企业声明函：2026-1-28文化路小学-黎物（二次）_56.jpg
