一 、 项目编号 ：JH26-210102-00041
二 、 项目名称：沈阳市和平区马路湾街道办事处住宅小区保洁服务项目
三、中标（成交）信息
包组编号：003
包组名称：沈阳市和平区马路湾街道办事处住宅小区保洁服务项目03包
供应商名称：沈阳衡信物业管理有限公司
供应商地址：辽宁省沈阳市和平区长白南路385-1号（4-1-2）
中标（成交）金额：420,100（元）
评审总得分：92.81（分）
四、主要标的信息
包组编号：003
包组名称：沈阳市和平区马路湾街道办事处住宅小区保洁服务项目03包
服务类
名称：沈阳市和平区马路湾街道办事处住宅小区保洁服务项目（C13059900其他城镇公共卫生服务）
服务范围：负责辖区内住宅小区公共区域清扫，楼道清扫，院内冬季除雪等保洁清扫及垃圾清运等服务，完成街道办事处、社区进行除四害(即:蟑螂、老鼠、蚊、蝇)的消杀工作，完成所属街道、社区安排的跟扫保服务工作相关的其它各项工作（详见招标文件）。完全响应招标文件。
服务要求：1、小区封闭管理，居民刷卡进入小区，维修楼道声控灯、玻璃窗、台阶、单元门、楼体及楼道立面、花坛栅栏、运动器材、晾衣架、座椅、路灯、路面、院墙、门禁、挡车杆、监控设施、小区内线路空开等硬件设施，及时清掏化粪池，下水管线外溢随溢随清，及时清运、清理小区内生活垃圾，建筑垃圾（含楼顶）及杂物，修剪树木等费用由乙方出资进行维修。 2、小区内卫生、杂草、三堆杂物和上述维修内容等清理、清运维修不及时，经甲方书面告知，在整改期限内仍不整改的，由城管科指定其它保障型物业公司进行清运和处置，所产生费用从该小区保障型物业公司每月扫保服务费中支付。 3、保安人员在岗在位，监控设施完好，定期进行安全隐患排查，绷紧防火防盗安全这根弦，保持小区生命救援通道畅通，确保突发情况及时处置。 4、小区、楼道、自行车库卫生干净有序、无杂物堆放，无卫生死角，立面整洁、完好； 园区路面硬化平坦，空中线缆规范捆绑，无空中飞线充电现象，楼道内禁止停放电动车，禁止电动车和电池上楼充电，电动车充电桩区域有效管理，有效治理小区“十乱”现象。 5、落实垃圾“四分类”工作，积极倡导厨余垃圾分类、收集、分类，垃圾收集器整洁密闭、无破损、无外溢、无异味，定期消杀，垃圾分类智能箱（绿色和四分类）是社区的固定资产，管理责任主体是乙方，不能丢失和变卖，否则乙方按原物购回或购置新的同品牌和同型号智能箱，并恢复正常状态。 6、种植、修剪花草、清除枯死树木、喷药杀虫，小区内无“四害”滋生环境。 7、严格落实沈房办发[2020]44号《沈阳市房产局 沈阳市城乡建设局 沈阳市城市管理综合行政执法局关于加强住宅区内挖掘工程管理的通知》、沈政办发[2025]2号《沈阳市城市建筑垃圾管理规定》的通知和《关于和平区对住宅小区物业服务企业服务质量日常考评的工作方案》的具体要求，监督、配合老旧小区改造和安装电梯工作，及时处置小区内各类城市精细化办公室下发的问题整改案件。 8、落实市、区除雪指挥部要求，及时清扫、清运庭院积雪。 9、物业管理的其它事项。 （1）楼道清扫：进入小区后做一次开荒保洁（楼梯的油渍及污渍的清理）；楼梯扶手、楼道内窗户、棚顶灰掉彻 负责辖区内住宅小区公共区域清扫，楼道清扫，院内冬季除雪等保洁清扫及垃圾清运等服务，完成街道办事处、社区进行除四害(即:蟑螂、老鼠、蚊、蝇)的消杀工作，完成所属街道、社区安排的跟扫保服务工作相关的其
服务时间：自签订合同之日起1年（具体以双方合同签订为准，若中标方在考核中达到合格标准，双方可续签一年合同）。
服务标准：为保证老旧小区环境整洁，居民安居乐业，达到“七有七无”（七有：有灯亮、有道平、有绿化、有维修、有保洁、有安巡、有消防设施；七无：无鼠害、无违建、无乱停、无乱放、无开荒、无家禽、无招贴)标准，彻底根治小区“十乱”问题，特制定此保障型物业服务标准。 公共设施小修小补维修由乙方出资进行维修，小修小补范围：小区封闭管理，居民刷卡进入小区，维修楼道声控灯、玻璃窗、台阶、单元门、楼体及楼道立面、花坛栅栏、运动器材、晾衣架、座椅、路灯、路面、院墙、门禁、挡车杆、监控设施、小区内线路空开等硬件设施，及时清掏化粪池，下水管线外溢随溢随清，及时清运、清理小区内生活垃圾，建筑垃圾（含楼顶）及杂物，修剪树木等费用由乙方出资进行维修。 （二）保证小区安全，处置突发应急事件 保安人员要24小时在岗在位，监控设备要24小时开机、服务电话要24小时有人接听，保安人员要着装整齐，姿态、仪容端正，严禁倚靠、打闹、玩手机、打游戏、打瞌睡，保安室内外卫生保持整洁干净有序。落实外来人员、车辆登记，遇可疑人员、火灾、盗抢等紧急突发事件，及时制止、报警、有效处置，加强应急演练，储备齐全各种应急器材，确保居民生命和财产安全。制定完善本级应急预案，备齐应急器材，物业服务企业所有办公室、库房和使用场所只要有煤气管道经过或使用煤气罐的，联系社区和应急科安装煤气报警器。 （三）小区清扫保洁 小区内每日至少一次保洁，保持区域内土地平整，庭院、绿化带内无杂物，无枯枝烂叶、砖石、白色垃圾、瓦砾、纸屑、果皮等杂物，清理的垃圾应及时清运；楼梯扶手无污渍、楼梯12小时动态整洁；楼道清扫后达到无零星垃圾、瓦砾；无果皮、纸屑；无积泥、积水；及时清除楼道内小招贴、喷涂小广告，保持空间整治，不得将垃圾扫入下水道或其他公共区域；楼道管线和庭院管线及时报修整理，有效整治空中飞线和治理小区“十乱”（乱堆乱占，乱停乱放、乱拉乱挂、乱贴乱画、乱泼乱倒）现象。 （四）垃圾收集保洁 1、根据垃圾数量，安排清运数量；垃圾直接运至垃圾中转站，确保垃圾日产日清，做到垃圾不满溢，车走地净；垃圾收集点周围应整洁，无散落、存留垃圾和污水，清运垃圾时禁止沿途抛洒垃圾和滴漏污水。 2、垃圾桶应保持经常清洁完整，不得有明显的污物，不定时对垃圾桶周围地面进行消杀、冲洗，对于损坏的垃圾桶应及时更换。 全部达到招标文件各项要求，并符合沈阳市环卫部门相关规定及国家、行业
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 张喜春、马俊、王丹、张国桐、赵宸（包组编号：003）
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：003
包组名称：沈阳市和平区马路湾街道办事处住宅小区保洁服务项目03包
代理服务收费标准及金额：定价向成交人收取代理服务费金额10,000.00（元）
七、公告期限
自本公告发布之日起 1 个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：沈阳市和平区马路湾街道办事处
地 址：沈阳市和平区嘉兴街55号
联系方式：024-23215190
2.采购代理机构信息
名 称：辽宁天泓工程项目管理有限公司
地 址：沈阳市和平区和平南大街20B区5
联系方式：024-23601220
3.项目联系方式
项目联系人：史宇亮、刘连芳
电 话：024-23601220
十、附件
采购文件：1.招标文件-沈阳市和平区马路湾街道办事处住宅小区扫保服务项目2.3（变更）.doc
包组编号：003
包组名称：沈阳市和平区马路湾街道办事处住宅小区保洁服务项目03包
供应商名称：沈阳衡信物业管理有限公司
1.中小企业声明函：中小企业.png
