项目概况

同济大学智信馆楼宇物业管理服务费项目采购项目 招标项目的潜在投标人应在同济大学网上竞价和电子交易平台，网址为：https://zb.tongji.edu.cn/获取招标文件，并于2026年02月06日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：2005012496

项目名称：同济大学智信馆楼宇物业管理服务费项目采购项目

预算金额：160.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：160.000000 万元（人民币）

采购需求：

标的的名称：智信馆楼宇物业管理服务费项目；
数量：1项
服务要求：同济大学智信馆楼宇物业管理服务费项目，服务范围覆盖电信学院智信馆、电信学院后花园、大楼周边路面、停车位、绿化带等。

合同履行期限：本项目招标有效期为3年，采用1次采购3年服务、分年签订合同的方式。每年招标方将对中标方的工作进行考核，若年度考核未通过或项目内容变动较大，将重新招标。首年服务期限为2026年3月1日-2027年2月28日。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目采购标的所属行业为《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号的附件）中所述的物业管理。
投标人提供的服务（或预留份额内的服务）必须全部由中小企业承接。若投标人对是否能够享受中小企业扶持政策把握不准，因而不能确定是否应参加本项目竞争时，可以向招标代理机构联系人咨询（联系方式见本公告最后）。
本次招标执行本国产品标准、政府强制或优先采购节能和环境标志产品、促进中小微企业、促进残疾人就业、支持监狱和戒毒企业、扶持不发达地区和少数民族地区以及支持科学进步等相关政策。
符合财库〔2017〕141号文规定条件的残疾人福利性单位、符合财库〔2014〕68号文规定条件的监狱和戒毒企业均视同小微企业。

3.本项目的特定资格要求：（1）参加政府采购活动前三年内（从2023年1月16日至今）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单。（2）法人的分支机构以自己的名义参与投标时，应提供依法登记的相关证明材料和由法人出具的对该投标活动承担全部直接责任的明确承诺（银行、保险等分支机构的登记注册由行业主管部门事前审批并颁发经营许可，应提供经营许可证，无需再提供法人出具的承诺函）。（3）投标人的出资人（不含上市公司持股比例未达到5%的股东，下同）与本项目其他投标人的出资人应不相同（当两家以上投标人的出资人中含有同一主体时，将按一家有效投标人计算，该投标人为相关投标人中通过资格审查和符合性审查且投标报价最低的投标人，其他投标人将被判为无效投标人）。（4）本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

时间：2026年01月16日  至 2026年01月23日，每天上午8:00至12:00，下午12:00至16:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：同济大学网上竞价和电子交易平台，网址为：https://zb.tongji.edu.cn/

方式：免费获取

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年02月06日 09点00分（北京时间）

开标时间：2026年02月06日 09点00分（北京时间）

地点：同济大学网上竞价和电子交易平台，网址为：https://zb.tongji.edu.cn/

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

本项目采用电子招标方式，并在电子采购平台（同济大学网上竞价和电子交易平台，网址为：https://zb.tongji.edu.cn/）操作，进入平台后，供应商可在系统通知栏目下载供应商投标操作手册。电子采购平台技术咨询电话：400-808-5975转2。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：同济大学　　　　　

地址：上海市四平路1239号　　　　　　　　

联系方式：苑老师 021-69589979　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：上海国际招标有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：上海市延安西路358号美丽园大厦14楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：何沛霖，徐迪 021-32173703,32173620　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：何沛霖，徐迪

电　话：　　 021-32173703,32173620