一 、 项目编号 ：JH25-210104-01430

二 、 项目名称：大东区住宅小区物业服务监督检查

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：大东区住宅小区物业服务监督检查

供应商名称：辽宁爱安智慧科技有限公司

供应商地址：辽宁省沈阳市大东区辽宁省沈阳市大东区善邻路36号A栋455室

中标（成交）金额：573,073.33（元）

评审总得分：93.33（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：大东区住宅小区物业服务监督检查

服务类

名称：大东区住宅小区物业服务监督检查（C19010000技术测试和分析服务）

服务范围：对大东区至少628个小区开展物业服务监督检查工作。

服务要求：对大东区至少628个小区开展物业服务监督检查工作。 供应商参与检查与协助建立物业信息公示和业主监督机制，形成常态化监督机制，例如定期对物业的设备维护、环境卫生、应急处理等进行评估，并提出整改建议，为物业项目带来更科学、高效的管理模式。 (一）服务人员要求 学历大专及以上，45周岁之内，会办公软件，有一定文字写作能力。头脑灵活，具备良好的团队协作能力和沟通表达能力；口齿清楚、普通话标准。有驾驶证件，可以熟练驾驶车辆。没有过任何违法犯罪记录（包括拘留）。退伍人员或有物业相关经验者优先。 供应商投入的总人数不能低于10个人。其中专门负责信息采集报送工作的不低于3个人，外勤不低于7个人。 (二）工作具体内容 1.按照项目要求以及采购人交办的要求，对问题点位开展巡查； 2.利用拍照手段取证记录问题点位现场情况并做好现场记录，包括点位坐标记录、问题情况、现场照片等； 3.严格按照项目计划完成外勤检查工作，具体时间以采购人的要求为准； 4.对采购人内外相关部门的业务对接；负责收集、汇总、上报各类工作报表；各类文件梳理及文字材料整理； 5.以及采购人安排的其他临时工作。

服务时间：履约期限：自合同签订之日起一年。

服务标准：验收标准：按照国家法律法规规定的标准、采购文件和响应文件的要求进行验收。 验收程序：按照辽财采【2017】603号《辽宁省政府采购履约验收管理办法》规定执行。 验收报告：按采购人验收报告填写。 组织验收主体：本项目的履约验收工作由采购人依法组织实施。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 李春颖、卢硕（包组编号：001）

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：大东区住宅小区物业服务监督检查

代理服务收费标准及金额：参照计价格【1980】号文件标准向成交人收取代理服务费金额8,596.00（元）

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

无

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名    称：沈阳市大东区房产事务服务中心

地    址：沈阳市大东区善邻路40号

联系方式：024-24836726

2.采购代理机构信息

名    称：沈阳招标中心有限公司

地    址：沈阳市和平区绥化东街2号

联系方式：024-22503148

3.项目联系方式

项目联系人：张晓龙

电      话：024-22503077

十、附件

采购文件：发售稿（2025.12.24）：大东区住宅小区物业服务监督检查-磋商.docx

包组编号：001

包组名称：大东区住宅小区物业服务监督检查

供应商名称：辽宁爱安智慧科技有限公司

1.中小企业声明函：中小企业声明函.png