武汉市新洲区住房和城市更新局新舟花苑公租房、二技校人才公寓、问津人才公寓购买运营管理服务项目竞争性磋商公告

一、项目基本情况

1、项目编号：HJZB-ZCFW-2025-129

2、采购计划备案号：420117-2025-01772

3、项目名称：新舟花苑公租房、二技校人才公寓、问津人才公寓购买运营管理服务项目

4、采购方式：竞争性磋商

5、预算金额：86.860000(万元)

6、最高限价：86.860000(万元)

7、采购需求：

本项目划分为1个包段，为采购人提供符合要求的新舟花苑公租房、二技校人才公寓、问津人才公寓购买运营管理服务，具体详见磋商文件第三章。

8、合同履行期限：一年（2026年1月1日至2026年12月31日），服务期满后采购人将对中标人进行综合考评，依据相关法规、政策和综合考评情况可续签，续签最长不超过两年，合同一年一签。

9、本项目（是/否）接受联合体投标：否

10、是否可采购进口产品：否

11、本项目（是/否）接受合同分包：否

12、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是

13、面向中小微企业的类型为：中小微企业

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5、落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目为专门面向中小企业预留份额采购，供应商应为中小微企业（或监狱企业，或残疾人福利性单位，监狱企业、残疾人福利性单位视为小微企业）。

6、本项目的特定资格要求：

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三、获取采购文件

1、时间：2025年12月03日至2025年12月09日，每天00:00至12:00，12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）

2、地点：新洲政府采购电子交易系统（http://xzqjyzx.com）

3、方式：

供应商获取招标文件可通过登录武汉市新洲区政府采购电子交易系统（http://xzqjyzx.com/）直接获取，流程如下：（1）未注册账号的供应商，请先完成系统账号注册，再办理ＣＡ锁。方式为：打开武汉市新洲区政府采购电子交易系统首页，点击“供应商注册”进入网上信息注册填写。供应商注册时应诚信、客观、真实和准确地填写相关信息，不能弄虚作假或假冒他人名义。否则，一经发现，将按国家有关规定进行处理，并在有关网站上公示，由此产生的后果由供应商自己承担。注册完成后可进行CA锁办理，办理细则及操作流程可在武汉市新洲区政府采购电子交易系统首页-下载中心，下载《政府采购电子交易系统CA数字证书及电子签章办理流程》。（2）已有登录账号但未办理CA的用户可在获取文件有效时间内（北京时间、下同）登录“武汉市新洲区政府采购电子交易系统，明确所申请具体项目标段，直接从网上下载招标文件（注：未办理CA锁的供应商无法网上投标，请潜在供应商合理安排时间及时前往武汉市民之家四楼大厅窗口办理CA，否则，由此产生的后果由供应商自行承担）。（3）已办理CA证书的供应商可在获取文件有效时间内登录武汉市新洲区政府采购电子交易系统下载招标文件。

4、售价：0(元)

四、响应文件提交

1、开始时间：2025年12月03日00点00分（北京时间）

2、截止时间：2025年12月16日09点00分（北京时间）

3、地点：网上（本项目将在武汉市新洲区政府采购电子交易系统进行磋商，供应商应通过网络参加磋商会，并通过政府采购电子交易系统按时提交最后报价）

五、开启

1、时间：2025年12月16日09点00分（北京时间）

2、地点：网上（本项目将在武汉市新洲区政府采购电子交易系统进行磋商，供应商应通过网络参加磋商会，并通过政府采购电子交易系统按时提交最后报价）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.信息发布媒体：湖北省政府采购网、武汉市新洲区政府采购电子交易系统。
2.供应商无需提交纸质响应文件，需于截止时间前在武汉市新洲区政府采购电子交易系统上传电子响应文件一份。
3.融资政策：为缓解中小企业融资困难，助力中小型企业健康发展，政府采购中标（成交）供应商可向武汉市新洲区政府采购办咨询融资机构信息和贷款贴息政策，并向有意愿金融机构提出政府采购合同融资申请。供应商可登录新洲区融资平台”（即：线上“ 政采贷”）（http://219.138.32.92:7001/whxzq/）查询。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名   称：武汉市新洲区住房和城市更新局

地   址：武汉市新洲区衡州大道161号

联系方式：027-89356602

2、采购代理机构信息

名   称：武汉恒骥项目管理咨询有限公司

地   址：湖北省-武汉市-江汉区 马场路326号金贸大厦D1座八楼

联系方式：027-85870905

3、项目联系方式

项目联系人：严真星、梅元、陈东红、刘辉

电   话：027-85870905