一 、 项目编号 ：JH25-210600-03656

二 、 项目名称：2025年丹东市市场监督管理局物业服务项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：市场监督管理局物业服务采购项目

供应商名称：辽宁大阳物业服务有限公司

供应商地址：辽宁省丹东市市辖区丹东商贸旅游区C区24号楼101室

中标（成交）金额：1,295,564.04（元）

评审总得分：95.02（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：市场监督管理局物业服务采购项目

服务类

名称：2025年丹东市市场监督管理局物业服务项目（C21040000物业管理服务）

服务范围：2025年丹东市市场监督管理局物业服务项目物业管理服务。

服务要求：物业管理服务包括基本服务、保洁服务、保安服务、食堂服务、公用设施设备维护服务、车辆驾驶服务等。

服务时间：本项目服务期限采用1+2模式，合同期满可顺延合同期限，合同一年一签订。

服务标准：1 目标与责任 （1）结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案。 2 服务人员要求 （1）每季度至少开展1次岗位技能、职业素质、服务知识、客户文化、绿色节能环保等教育培训，并进行适当形式的考核。 （2）根据采购人要求对服务人员进行从业资格审查，审查结果向采购人报备。 （3）服务人员的年龄、学历、工作经验及资格条件应当与所在岗位能力要求相匹配，到岗前应当经过必要的岗前培训以达到岗位能力要求，国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的，应当按规定持证上岗。 （4）如采购人认为服务人员不适应岗位要求或存在其他影响工作的，可要求供应商进行调换。如因供应商原因对服务人员进行调换，应当经采购人同意，更换比例不得超过本项目服务人员总数的20%。本项目服务人员不得在其他项目兼职。 （5）着装分类统一，佩戴标识。仪容整洁、姿态端正、举止文明。用语文明礼貌，态度温和耐心。 3 保密和思想政治教育 （1）建立保密管理制度。制度内容应当包括但不限于：①明确重点要害岗位保密职责。②对涉密工作岗位的保密要求。 （2）根据采购人要求与涉密工作岗位的服务人员签订保密协议。保密协议应当向采购人报备。 （3）每季度至少开展1次对服务人员进行保密、思想政治教育的培训，增强服务人员保密意识和思想政治意识。新入职员工应当接受保密、思想政治教育培训，进行必要的人员经历审查，合格后签订保密协议方可上岗。 （4）发现服务人员违法违规或重大过失，及时报告采购人，并采取必要补救措施。 4 档案管理 （1）建立物业信息，准确、及时地对文件资料和服务记录进行归档保存，并确保其物理安全。 （2）档案和记录齐全，包括但不限于：采购人建议与投诉等。教育培训和考核记录。保密、思想政治教育培训记录。保安服务：监控记录、突发事件演习与处置记录等。保洁服务：工作日志、清洁检查表、用品清单、客户反馈表等。 （3）遵守采购人的信息、档案资料保密要求，未经许可，不得将建筑物平面图等资料转作其他用途或向其他单位、个人提供。 （4）履约结束后，相关资料交还采购人，采购人按政府采购相关规定存档。 5 服务改进 （1）明确负责人，定期对物业服务过程进行自查，结合反馈意见与评价结果采取改进措施，持续提升管理与服务水平。 （2）对不合格服务进行控制，对不合格

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 张平、黄大圣（包组编号：001）

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：市场监督管理局物业服务采购项目

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名    称：丹东市市场监督管理局(丹东市知识产权局)

地    址：丹东市元宝区新安街9-8号

联系方式：0415-96315-1212

2.采购代理机构信息

名    称：丹东市公共资源交易中心

地    址：丹东市新区银河大街100-1号

联系方式：0415-2171055

3.项目联系方式

项目联系人：陈旭 于航

电      话：0415-2171055

十、附件

采购文件：11.102025年丹东市市场监督管理局物业服务项目.docx