一 、 项目编号 ：JH25-210000-01516

二 、 项目名称：（ZCC）沈阳农业大学学科楼宇服务项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：（ZCC）沈阳农业大学学科楼宇服务项目

供应商名称：沈阳黎物物业管理有限公司

供应商地址：康平县沈阳市康平县两家子乡两家子村

中标（成交）金额：3,031,860（元）

评审总得分：92.36（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：（ZCC）沈阳农业大学学科楼宇服务项目

服务类

名称：（ZCC）沈阳农业大学学科楼宇服务项目（（ZCC）沈阳农业大学学科楼宇服务项目）

服务范围：完全满足招标文件服务范围。（一）楼宇公共区域保洁；（二）校区道路面、广场、绿化区等区域保洁和垃圾清运；（三）楼宇门岗管理与服务；（四）生活助理、行为管理和育人服务；（五）维修服务；（六）疾病防控及突发事件处理；（七）重大活动保障服务；（八）采取有效措施，节约资源，建设节约型校园；（九）校园水系维护管理（十）机械设备投入保障服务。

服务要求：完全满足招标文件服务要求。（一）人员配置要求人员配置数量不得低于89人。其中：项目经理1人，值班管理员42人（含男性保安员6人）、保洁员38人，室外清扫及外保洁绿化4人（男性，包含垃圾清运1人），维修工作人员4人（男性）。（二）楼宇公共区域保洁；1.地面、墙面、门窗、天花板保洁，窗帘定时洗涤等。（三）校区道路面、广场、绿化区等区域保洁和垃圾清运；1.校区室外路面定时清扫及保洁，负责草坪绿地拔草，花坛、花池、野花组合花带内拔草;园区绿地保洁、枯枝落叶及垃圾清理等。（四）楼宇门岗管理与服务；1.学生公寓门禁管理服务:24小时值班服务、日常楼座开封寝管理、人员出入管理、物品出入管理、钥匙管理、迎新送老宿舍调配阶段性管理服务。（五）生活助理、行为管理和育人服务；1.按照有关规定，主动配合学校相关部门开展楼宇管理创新、服务创优和文化建设工作。（六）维修服务；1.给排水维修、零星维修”(1)给水:以楼宇进户井内第一个阀门为界，阀门(含阀门)至楼内及楼内为物业维修范围，室内消防供水系统为物业维修范围:阀门以外为后勤处维修范围等。（七）疾病防控及突发事件处理；负责其物业服务区内的重大流行性疾病防控及设施管理，协助学校对师生日常行为规范进行管理，参与并配合学校进行火灾、漏水、疫情防控及治安等突发事件的处理，并配合学校及相关部门做好楼宇内消防设施、设备的管理和维护。（八）重大活动保障服务；负责其物业服务区内的公共区域、公共设施、公共卫生保洁、维修等服务保障。负责各楼宇门前的卫生、负责环楼宇周边道路和广场的卫生保洁。遇有重大庆祝、上级检查评估等活动时，乙方须按学校提出的特殊要求做好服务区域内的各项工作，包含会场布置、桌椅搬运等。（九）采取有效措施，节约资源，建设节约型校园；（十）校园水系维护管理（十一）机械设备投入保障服务等。

服务时间：完全满足招标文件服务时间。★履约期限：本次服务期限为1年（期限为2026年1月1日至2026年12月31日），总服务期限为3年，合同一年一签，最多续签两次合同。采购人对供应商进行考核，全年考核合格，方可续签下一年合同，最长续签合同时限不超过2年，最终情况按照政府采购的相关规定执行。（中标金额为每年服务费用）。

服务标准：完全满足招标文件服务标准。需执行物业管理国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范，有强制性标准的执行强制性标准，若无则统一执行最新相关标准、规范。包括但不限于：1.《物业管理条例》国务院379号 2.《辽宁省物业管理条例》3.《沈阳市物业管理条例》4.《高等学校学生公寓社会化服务（辽宁省地方标准DB21T 2593-2016）》5. 国务院《保安服务管理条例》（国务院令第564号）6.《园林绿化养护管理标准（辽宁省地方标准DB21T 1954-2012）》7.关于印发《灭鼠、蚊、蝇、蟑螂标准》及《灭鼠、蚊、蝇、蟑螂考核鉴定办法》的通知【全爱卫发（1997）第5号】。（一）公共区域管理服务标准1.做好节水节电节能工作，杜绝公共部位常明灯，卫生间常流水现象。供暖季或空调运行时要关闭门窗。2.门厅、楼梯、走道、厕所等公共区域每天清扫不少于两次，一次在7：50前完成，一次在13：20前完成；其他公共区域及部位每天拖洗一次并全天保洁。达到地面无垃圾、灰尘、痰迹、污迹；厕所无污迹和异味；3.墙面、栏杆、扶手、天花板及附属物无污迹灰尘、蜘蛛网；公共部位窗明几净。4.及时维护、维修各楼宇设施、设备(如窗帘窗轨、门窗玻璃、台盆水池、贴脚线脱落等)。（二）校区室外保洁标准1.负责辖区内卫生的清扫、垃圾清运，每天清扫2次，并全天保持整洁，学校有大型活动时增加清扫频次。2.保证责任区内地面干净整洁、人行道无杂草，草坪无垃圾定期拔杂草、无白色污染物、果皮箱外表整洁、辖区无小招贴。3.每天必须在规定的时间内将责任区清扫干净，同时还必须坚持日常7小时巡视保洁工作。4.清扫的杂物垃圾必须运到指定的垃圾场，严禁任意乱倒。5.做好秸秆、树枝等粉碎处理工作，并负责堆放场地的消防安全。6.杂草拔除具有随机性，具体标准根据杂草长势及整体观赏效果，甲方随时通知乙方进场施工；尤其在雨季来临之前，将杂草及时拔除干净，并清除排水沟内杂物。（三）更值门卫服务标准1.负责外来人员询问并登记，服务态度热情周到，将记录本保存完好。2.保证24小时服务，值班人员每天巡视楼宇不少于4次。3.值班人员必须熟悉楼宇内的老师和同学，要做到有外人进入楼内时能第一时间发现可疑人员并采取措施及时处理。4.各岗位人员应做到：（1）服从领导，听从指挥，加强组织纪律性等。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 李明玥、刘伟、丁宝福、周春阳（包组编号：001）

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：（ZCC）沈阳农业大学学科楼宇服务项目

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名    称：沈阳农业大学

地    址：沈阳市沈河区东陵路120号

联系方式：024-88488569

2.采购代理机构信息

名    称：辽宁省沈抚公共资源交易服务有限公司

地    址：辽宁省沈阳市皇姑区北陵大街34号3号楼1502室

联系方式：024-31513417

3.项目联系方式

项目联系人：吴娜、高雨欣、苏佳慧、邹强

电      话：024-31513417

十、附件

采购文件：10.14 （ZCC）沈阳农业大学学科楼宇服务项目定稿.docx

包组编号：001

包组名称：（ZCC）沈阳农业大学学科楼宇服务项目

供应商名称：沈阳黎物物业管理有限公司

1.中小企业声明函：中小企业声明函.png