项目概况

同济大学四平路校区东区生科、国创大楼物业服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在同济大学网上竞价和电子交易平台（网址为：https://zb.tongji.edu.cn/）获取招标文件，并于2025年11月21日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：2005012456

项目名称：同济大学四平路校区东区生科、国创大楼物业服务采购项目

预算金额：1270.690000 万元（人民币）

最高限价（如有）：1270.690000 万元（人民币）

采购需求：

项目名称：同济大学四平路校区东区生科、国创大楼物业服务采购项目
数量：1项
采购需求：对生科、国创两座新建楼宇及其周边范围项目内实施全方位、统一的物业管理与服务，包括前期房屋与设施设备承接查验与精细化开荒保洁、物业综合管理、楼内的公共秩序维护与保洁、校园环境（含周边道路保洁、非机动车管理、地下管网疏通与养护、垃圾分类与清运等）、绿化养护、地下车库等公共区域，楼宇及周边公共区域附属公共设施设备的运行、所有设备的巡检、保养管理和零星维修、防汛防台、校园文化的共建培育和育人实践以及对报告厅、多功能厅、会议室、多功能活动室、讨论室、画廊、陈列室、图书馆、休息室等高校特色物业服务。

合同履行期限：正式服务期限为2026年01月01日至2026年12月31日止，在正式服务期限前中标人必须完成全部准备工作。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目为非专门面向中小企业采购的项目。
本项目采购标的所属行业为《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号的附件）中所述的物业管理。
本次招标执行政府强制或优先采购节能和环境标志产品、促进中小微企业、促进残疾人就业、支持监狱和戒毒企业、扶持不发达地区和少数民族地区以及支持科学进步等相关政策。
符合财库〔2017〕141号文规定条件的残疾人福利性单位、符合财库〔2014〕68号文规定条件的监狱和戒毒企业均视同小微企业。

3.本项目的特定资格要求：（1）参加政府采购活动前三年内（从2022年10月31日至今）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单。（2）法人的分支机构以自己的名义参与投标时，应提供依法登记的相关证明材料和由法人出具的对该投标活动承担全部直接责任的明确承诺。（3）投标人的出资人（不含上市公司持股比例未达到5%的股东，下同）与本项目其他投标人的出资人应不相同（当两家以上投标人的出资人中含有同一主体时，将按一家有效投标人计算，该投标人为相关投标人中通过资格审查和符合性审查且投标报价最低的投标人，其他投标人将被判为无效投标人）。

三、获取招标文件

时间：2025年10月31日  至 2025年11月07日，每天上午8:00至12:00，下午12:00至16:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：同济大学网上竞价和电子交易平台（网址为：https://zb.tongji.edu.cn/）

方式：免费获取

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年11月21日 09点00分（北京时间）

开标时间：2025年11月21日 09点00分（北京时间）

地点：同济大学网上竞价和电子交易平台（网址为：https://zb.tongji.edu.cn/）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

潜在投标人（或供应商）可进入电子采购平台后在“正在进行的项目”版块中选择项目进入在线获取招标文件流程并下载电子招标文件，电子招标文件售价零元。未按规定获取招标文件的供应商不得参加投标。
其他须知：本项目采用电子招标方式，并在电子采购平台（同济大学网上竞价和电子交易平台，网址为：https://zb.tongji.edu.cn/）操作，进入平台后，供应商可在系统通知栏目下载供应商投标操作手册。电子采购平台技术咨询电话：400-808-5975转2。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：同济大学　　　　　

地址：上海市四平路1239号　　　　　　　　

联系方式：薛辉 021-65981605　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：上海国际招标有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：上海市延安西路358号美丽园大厦14楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：徐迪，阮相儒 021-32173620，32173699　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：徐迪，阮相儒

电　话：　　021-32173620，32173699