项目概况

长春临空经济示范区西营城街道综合物业服务项目的潜在供应商应在“政采云”平台（http://www.zcygov.cn）获取采购文件，并于2025年11月17日09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1.1项目编号：KGCGZX2025-013；

1.2项目名称：长春临空经济示范区西营城街道综合物业服务项目；

1.3预算金额：150万元/年；

1.4.资金来源：财政资金；

1.5采购需求：为综合办公楼提供秩序维护、保洁服务、食堂服务、水、电等公共设施零星维修及日常运行维护、突发故障的紧急处理及维修（不含房屋主体及大型设备保养及配件更换费用等）、对办公楼电梯进行维修、保养及年检、校验、园区环境绿化、提供物业耗材等服务；

1.6合同履行期限：两年；

1.7服务标准：优质服务；

1.8本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

2.1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.2落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小企业采购的项目，所属行业为物业管理。供应商应为中小微企业，残疾人福利性单位、监狱单位视同小型、微型企业，享受本项目专门面向中小企业采购的政策。中小微企业投标的出具中小企业声明函、残疾人福利性单位投标的出具残疾人福利性单位声明函、监狱企业投标的提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件）。

2.3本项目的特定资格要求：

1.投标人须在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任的法人或其他组织形式，具备提供本次采购项目服务的能力，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力，具有履行所必需的设备和专业技术能力。

2.投标人应按照《关于加强政府采购信用体系建设简化供应商资格条件有关事项的通知》（长财采购〔2022〕2066号）文件要求在投标文件中提交反映其财务状况、依法缴纳税收和社会保障资金情况的资格条件承诺函，并对资格条件承诺函有关内容的真实性、有效性、合法性负责。

2.4信誉要求：

（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

（2）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据递交投标文件截止时间“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（即“税收违法黑名单”）、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的申请人，拒绝参与政府采购活动。

2.5与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

三、获取采购文件

时间：2025年10月27日至2025年11月3日，每天上午8:30至11:30，13:30至16:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：“政采云”平台（http://www.zcygov.cn）

方式：供应商获取采购文件前，应当注册成为“政采云”平台供应商。凡已注册的供应商，按照授予的操作权限自行在“政采云”平台（http://www.zcygov.cn）（操作路径：登录“政采云”平台－项目采购－获取采购文件－找到本项目－点击“申请获取采购文件”）按采购包下载采购文件并点击下载确认参加本项目采购活动。具体注册及下载采购文件方法请访问“政采云”平台查询相关信息。未进行网上注册的供应商将无法参与本次开标活动。

售价：0元。

四、投标文件提交

截止时间：2025年11月17日09时30分（北京时间）

地点：长春新区政务服务中心公共资源交易大厅B208大开标室（龙湖大路5799号）。

提交方式：本项目为全流程电子化项目，通过“政采云”平台（http://www.zcygov.cn）实行在线电子投标，供应商应先安装“政采云投标客户端”（请自行前往“政采云”平台进行下载），并按照本项目采购文件和“政采云”平台的要求编制、加密后在投标截止时间前通过网络上传至“政采云”平台，供应商在“政采云”平台提交电子版响应文件时，请填写参加开标活动经办人联系方式。

电子响应文件解密期限及方式：本项目采用全流程电子化采购，需通过政府采购云平台（http://www.zcygov.cn）递交电子版投标文件，开标时间后30分钟内完成解密。投标文件解密截止时间后，“政采云”平台手动公布投标报价信息，供应商登录“政采云”平台在线查询投标报价信息。

五、公告期限

自公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.招标公告发布媒介：本公告在“政采云”平台（http://www.zcygov.cn），同步推送到《吉林省政府采购网》（http://www.ccgp-jilin.gov.cn/），《长春市公共资源交易网》，《中国政府采购网》发布。

2.有效投标人不足三家时，采购人另行组织招标；

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：长春市九台区西营城街道办事处

地 址：长春市九台区西营城街道天目山路

联系人：宋绍峰

联系电话：13756595333

2.采购代理机构信息

名称：吉林省千诚招投标有限公司

地址：长春市净月开发区彩宇大街2345号华荣泰商务综合体二期1号楼1704号

联系人：姜海波

电话：13944938972

3.项目联系方式

联系人：姜海波

电 话：13944938972

4.监督部门：长春空港经济开发区政府采购管理办公室

联系方式：0431-82158633

  投诉方式：书面投诉

附件信息：

• 公开招标文件-长春临空经济示范区西营城街道综合物业服务项目(发布).doc

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