中国共产党武汉市青山区委员会政法委员会青山区综治中心改造项目竞争性磋商公告

一、项目基本情况

1、项目编号：ZHZH-ZC2025-007

2、采购计划备案号：420107-2025-00951

3、项目名称：青山区综治中心改造项目

4、采购方式：竞争性磋商

5、预算金额：271.335000(万元)

6、最高限价：271.335000(万元)

7、采购需求：

本项目对青山区信访大楼1-3层现有结构进行改造，改造面积约1374m2，其中：一层改造面积约528平方米，二至三层改造面积每层约423平方米，主要建设内容包括室内改造、电气、给排水、消防、暖通、智能化及标识等工程，采用工程总承包（施工图设计+施工）模式发包

8、合同履行期限：工期：合同签订后60个日历天内完成；质保期：2年，其中防水5年

9、本项目（是/否）接受联合体投标：是

10、是否可采购进口产品：否

11、本项目（是/否）接受合同分包：是

12、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是

13、面向中小微企业的类型为：中小微企业

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5、落实政府采购政策需满足的资格要求：

专门面向中小企业（监狱企业、残疾人福利性单位、联合体各方均为中小企业的联合体、符合中小企业划分标准的个体工商户视同中小企业）。

6、本项目的特定资格要求：

（1）供应商应同时具备：①工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；②建筑工程施工总承包三级及以上资质且具备有效的安全生产许可证；③自2022年10月1日（以合同签订时间为准）承担过一项与本项目类似工程的设计或施工或工程总承包业绩；（2）供应商拟派工程总承包项目经理应同时具备：①二级及以上注册建筑师或建筑工程专业二级及以上注册建造师且具有安全生产考核B证或房屋建筑工程注册监理工程师，提供拟派工程总承包项目经理的注册证、安全生产考核B证（如有）、身份证；②工程总承包项目经理满足相应条件的，可以兼任本项目施工负责人或设计负责人，但不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目经理或施工工程总承包项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程），提供无在建且只承担本工程的承诺函；③工程总承包单位为联合体的，工程总承包项目经理应由联合体牵头单位的人员担任；④自2022年10月1日（以合同签订时间为准）担任过一项与本项目类似工程的工程总承包项目经理或设计负责人或施工负责人或者总监理工程师；（3）供应商拟派设计负责人须为二级及以上注册建筑师，提供拟派设计负责人的注册证、身份证；（4）供应商拟派施工负责人须为建筑工程专业二级及以上注册建造师且具有安全生产考核B证，提供拟派施工负责人的注册证、安全生产考核B证、身份证、无在建且只承担本工程的承诺函；（5）供应商拟派项目施工管理成员须具有相关岗位证，提供拟派项目管理成员的岗位证（安全专职人员须具有安全生产考核C证）、身份证；（6）本项目接受联合体磋商，联合体数量不超过2家，联合体各方应当签订联合体协议书，明确施工单位为联合体牵头单位，其中联合体牵头单位代表联合体各方成员负责磋商和合同实施阶段的主办协调工作，但联合体其他成员在磋商签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任；联合体各方不得再以自己的名义单独参与同一项目的磋商，也不得组成新的联合体参与同一项目的磋商。

三、获取采购文件

1、时间：2025年10月27日至2025年10月31日，每天00:00至12:00，12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）

2、地点：网上

3、方式：

供应商获取招标文件可通过登录青山区政府采购电子交易系统（http://47.111.115.168:10008/#/index）直接获取，流程如下：
（1）未注册账号的供应商，请先完成系统账号注册，再办理CＡ锁。方式为：打开青山区政府采购电子交易系统首页，点击“供应商注册”进入网上信息注册填写。供应商注册时应诚信、客观、真实和准确地填写相关信息，不能弄虚作假或假冒他人名义。否则，一经发现，将按国家有关规定进行处理，并在有关网站上公示，由此产生的后果由供应商自己承担。注册完成后可进行CA锁办理，办理细则及操作流程可在青山区政府采购电子交易系统首页-下载中心，下载《供应商一次性告知书》
（2）已有登录账号但未办理CA的用户可在获取文件有效时间内登录“青山区政府采购电子交易系统，明确所申请具体项目标段，直接从网上下载招标文件（注：未办理CA锁的供应商无法网上投标，请潜在供应商合理安排时间及时下载《供应商一次性告知书》进行办理，否则，由此产生的后果由供应商自行承担）

4、售价：0(元)

四、响应文件提交

1、开始时间：2025年10月27日00点00分（北京时间）

2、截止时间：2025年11月06日14点30分（北京时间）

3、地点：网上（本项目将在青山区政府采购电子交易系统（http://47.111.115.168:10008/#/index）进行响应文件解密，供应商无需到开标现场）。

五、开启

1、时间：2025年11月06日14点30分（北京时间）

2、地点：网上（本项目将在青山区政府采购电子交易系统（http://47.111.115.168:10008/#/index）进行响应文件解密，供应商无需到开标现场）。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.本项目需要落实的政府采购政策：本项目需要落实的中小微型企业（含监狱企业、残疾人福利性单位）扶持、强制或优先采购节能产品、优先采购环境标志产品、政府采购合同融资等相关政策详见磋商文件。
2.成交供应商可根据《湖北省政府采购合同融资实施方案》、《武汉市政府采购合同线上信用融资业务实施意见（试行）》，自愿选择相关金融机构，凭政府采购合同进行政府采购合同信用融资。
3.参加多包投标的相关规定：无。
4.信息发布媒体：中国湖北政府采购网、青山区政府采购电子交易系统。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名   称：中国共产党武汉市青山区委员会政法委员会

地   址：武汉市青山区临江大道811-2号

联系方式：027-83885769、17386066729

2、采购代理机构信息

名   称：武汉中恒众汇项目管理有限公司

地   址：湖北省-武汉市-江岸区 发展大道357号田园商务大厦1403

联系方式：027-68865130

3、项目联系方式

项目联系人：苏寅杰

电   话：027-68865130