一、项目基本情况：

1.项目编号：采购计划-[2025]-00086号- LY202509-057

采购计划编号：采购计划-[2025]-00086号

2.项目名称：长春市绿园区迎宾街道办事处物业服务项目。

3.预算金额：347，400.00元/年。

最高投标限价：347，400.00元/年

4.采购需求：物业服务项目，详情见服务需求。

5.服务地点：长春市绿园区迎宾街道办事处。

6.合同履行期限（服务期限）：自合同签订之日起一年。

7.质量标准：优质服务。

8.本项目为公开招标，不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据递交投标文件截止时间“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（即“税收违法黑名单”）、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的投标人，拒绝参与政府采购活动。

（2）根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定，本项目专门面向中小企业采购，不接受非中小企业参与本项目。

（3）根据《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策。

（4）根据《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》规定，在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。

注：①中小企业参加政府采购活动（依据《中小企业划型标准规定》中物业管理划型标准划定），应当出具《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定的《中小企业声明函》，否则不得享受相关中小企业扶持政策。

②监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。

③残疾人福利性单位在参加政府采购活动时，应当按规定提供《残疾人福利性单位声明函》，并对声明的真实性负责。

未按要求提供相应材料的，不享受相应的优惠政策；以上政策不重复享受。

3.本项目的特定资格要求：

（1）本次采购要求投标人具有独立法人资格，具有有效的营业执照，并具有履行合同所必需的专业技术能力。

（2）投标人应按照《关于加强政府采购信用体系建设简化供应商资格条件有关事项的通知》（长财采购【2022】2066号）文件要求在投标文件中提交反映其财务状况、依法缴纳税收和社保保障资金情况的资格条件承诺函，并对资格条件承诺函有关内容的真实性、有效性、合法性负责。

（3）不接受被政府列入取消投标资格期限内的企业或个人参加；参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录。

（4）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其它组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。否则相关投标无效。

三、获取招标文件：

1.时间：2025年09月15日8时00分起至2025年09月19日16时00分（北京时间）。

2.方式及地点：政府采购云平台（http://www.zcygov.cn）。

3.方式：投标人获取采购文件前，应当注册成为“政采云”平台投标人。凡已注册的投标人，按照授予的操作权限自行在“政采云”平台（http：//www.zcygov.cn）（操作路径：登录“政采云”平台-项目采购-获取采购文件-找到本项目-点击“申请获取采购文件”）按采购包下载采购文件并点击下载确认参加本项目采购活动。具体注册及下载招标文件方法请访问“政采云”平台查询相关信息。未进行网上注册的投标人将无法参与本次招标活动。

4.售价：0元/份。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间：2025年10月09日09时30分（北京时间）；

提交投标文件地点：长春市二道区洋浦大街6999号凯利中心AB栋101开标一室。

开标地点：长春市二道区洋浦大街6999号凯利中心AB栋101开标一室。

逾期送达或不符合规定的投标文件恕不接受。

电子投标文件提交方式：本项目为全流程电子化项目，投标人在政府采购云平台网注册入库成为正式投标人后，按政府采购云平台要求进行投标操作。通过“政采云”平台（http：//www.zcygov.cn）实行在线电子投标，投标人应先安装“政采云投标客户端”（请自行前往“政采云”平台进行下载），并按照本项目招标文件和“政采云”平台的要求编制、加密后在提交投标文件截止时间前通过网络将电子投标文件上传至“政采云”平台，投标人在“政采云”平台提交电子投标文件时，请填写参加采购活动经办人联系方式。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.有效投标人不足三家时，采购人另行组织招标。

2. 发布公告的媒介：“政采云”平台（http://www.zcygov.cn），同步推送到吉林省政府采购网、中国政府采购网。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：长春市绿园区迎宾街道办事处

地址：长春市绿园区

联系人：齐志侠

联系方式：17790011965

2.采购代理机构：吉林省易晟项目管理咨询有限公司

地址：福祉大路网易长春数字产业中心A3栋三楼

联系人：姚丽清

联系方式：13844049918（办公电话）

3. 项目联系方式

项目联系人：姚丽清

联系方式：13844049918（办公电话）

4.名称：长春市绿园区财政局政府采购管理工作办公室

联系方式：0431-87605030