一 、 项目编号 ：JH25-211300-01068

二 、 项目名称：朝阳经济技术开发区管理委员会市政府西侧地块草坪公园管护工作

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：草坪公园管护工作

供应商名称：朝阳城发物业有限公司

供应商地址：辽宁省朝阳市双塔区辽宁省朝阳市双塔区双塔古街9号A座41C

中标（成交）金额：800,000（元）

评审总得分：92.33（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：草坪公园管护工作

服务类

名称：朝阳经济技术开发区管理委员会市政府西侧地块草坪公园管护工作（C13030000园林绿化管理服务）

服务范围：综合管养物业服务：具体包括绿化养护工程，包含植被造型修剪与景观维护；环境卫生保洁，园区消杀；垃圾分类标准化收运，实现日产日清；建立设施设备全天监控机制，推行标准化预防性维保体系，开展24小时全域安防与秩序管控；制定规范化停车场智慧运营方案，统筹车位调度与智能收费管理。

服务要求：（一）项目管理服务团队要求 项目服务团队需严格执行采购单位部署，构筑标准化作业人员准入认证体系，用数据化绩效评估机制，织密"前端预防-动态管控-溯源追责"三维质量管控网络，形成全链条品质管理闭环系统，保障项目全生命周期精细化运作。 （二）管理团队要求及配置情况 1.中标单位须派驻专业管理团队，依据本项目需求安排以下岗位：项目经理、保安员、绿化员、保洁员、综合维修员、垃圾清运员。 2.中标单位不可随意更换项目管理团队人员，若更换，相关资历、能力等不可低于原服务人员，且更换人员在得到采购单位同意确认后，方可正式交接更换。在项目执行过程中，因实际需要，采购单位有权要求中标单位更换不符要求工作人员，中标单位需要无条件配合。 3.项目管理其他要求 中标单位须严格服从采购单位管理，妥善组织协调养护管理工作。项目执行期间严禁违法转包或分包，一经查实将依据相关规定予以处罚，以确保服务质量符合相关行业标准。 中标单位须无条件接受采购单位、上级主管部门及相关监管机构的监督检查与工作指导，按时按质按量完成指定任务，并制定应急响应预案。日常工作中应主动配合各类巡查及考核评估工作。 因不可抗力导致道路卫生、绿化景观、配套设施及时令花卉受损时，中标单位应在2小时（或采购单位另行规定的合理时限）内完成现场清理及修复作业。若发生交通阻滞或安全隐患情况，作业人员须在30分钟内抵达现场实施应急处置。 在进行保洁养护及维修作业时，中标单位须严格按照作业规范执行，落实安全防护措施。因操作不当引发事故的，由中标单位承担事故处理及赔偿等相关费用。 中标单位须严格遵守国家相关法律法规及行业规范。

服务时间：合同履行期限：1年。

服务标准：1.建立综合管养体系 （1）绿地养护标准 对管养区域内所有绿化用地实施系统性养护作业，包括但不限于： 绿植保洁管理：常态化清理绿化带内杂物、枯枝败叶等废弃物，建立巡检清理机制； 植被养护工程：开展乔木、灌木、草坪等植物周期性修剪、施肥、灌溉等常态化养护，同步推进杂草综合治理、病虫害生态防控，实施植物造型以及修复型和补植复绿。 设备配置要求 自备全系列绿化机械：包含电动修枝工具组（电锯绿篱机高枝剪）、草坪养护设备组（打草机等）、土壤作业工具组及高压喷雾系统等专业器械。 （2）卫生管理体系 保洁标准 实施全天候动态保洁：覆盖园区步道、景观设施、停车场等全域空间； 垃圾处置 建立分类收运机制，做到日产日清确保全园环境洁净清新，无卫生死角及异味源。 （3）公共设备维保体系 执行预防性维护制度：对在用设备实施周期性保养； 备件管理：维修材料须符合原厂技术参数，特殊情形需经采购单位书面确认； 专业资质要求：特殊作业人员须持有效执业证书。 （4）综合安全管理 实施三级安防机制：24小时全域安保巡逻公共秩序维护，重点加强：火险防控、应急事件处置、配套服务保障：协助采购单位完成临时性勤务工作。 （5）停车场管理服务需求 配备智能道闸系统（含车牌识别功能）、及无障碍专用车位（占比≥总泊位2%）。同步设置车档、减速带等安全保障设施。 实施视频监控覆盖，每日3次保洁作业。建立智慧停车管理平台，集成车位状态实时监测、电子支付对账、异常事件报警等功能模块。 制定防汛防涝专项预案，冬季实施除雪作业。 四、商业运营体系构建 日常运营管理：建立标准化服务体系； 主题活动运营：统筹策划与执行节庆主题营销及公益项目； 资产运维体系：实施商业设施全周期运维管理及经营性资产增值计划。 服务范畴全面覆盖上述条款列明事项及其衍生工作内容，包含采购单位指定的关联性物业管理延伸服务需求。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 张淑艳、闫明明

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：草坪公园管护工作

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名    称：朝阳经济技术开发区管理委员会

地    址：朝阳市双塔区中山北街99号

联系方式：0421-3678039

2.采购代理机构信息

名    称：朝阳市公共资源交易中心(朝阳市政府采购中心)

地    址：朝阳市公共资源交易中心（双塔区人民路1B三楼）

联系方式：0421-2865002

3.项目联系方式

项目联系人：陈学锋 肖德强 李业鹏

电      话：0421-2865002

十、附件

采购文件：服务类磋商——朝阳经济技术开发区管理委员会市政府西侧地块草坪公园管护工作.docx

包组编号：001

包组名称：草坪公园管护工作

供应商名称：朝阳城发物业有限公司

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