项目概况

中国民航大学2025年-2028年宁河校区一期教学区物业服务项目 招标项目的潜在投标人应在天津市河西区泰山路6号北门（光电生活区北门）17#楼二层A座获取招标文件，并于2025年07月28日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：TC259908F

项目名称：中国民航大学2025年-2028年宁河校区一期教学区物业服务项目

预算金额：671.600000 万元（人民币）

最高限价（如有）：671.600000 万元（人民币）

采购需求：

  中国民航大学2025年-2028年宁河校区一期教学区物业服务项目。
  项目预算：671.6万元/年。
  服务内容为：教学区楼宇包括：飞行乘务大楼及模拟仓、公共教学楼、交通楼、体育馆、图书馆；建筑面积（不含附属建筑）：10.6万平米；附属建筑：西校门、体育馆三楼篮球场、室外网球场、民航飞行体育场；绿化面积：约3.87万平米；
  此次招标包含但不限于教学区楼宇值守秩序维护，楼宇保洁、会议保洁、校园环境维护、绿化养护（含室内花卉）、临时会议服务保障、花卉保障（全校区，全包）；零星维修服务（维修单项单次1000元以下）；多媒体维护维修（维修单项单次1000元以下）； IOC末端设备的运维，（包含：打铃系统、门禁系统、大屏显示系统、信息发布系统（维修单项单次2000元以下）、多媒体会议系统、智慧校园管理系统 （多媒体网络中控管理平台）、体育馆赛事专项、停车管理系统等系统控制的末端设施设备、地下服务区域设施设备的运维，维修单项单次1000元以下）；电梯维护维修及电梯检测类费用；垃圾清运（不含外运）；玻璃幕墙及外延清洁；体育馆、游泳馆运维检测保险等，国家规定师生工作生活场所病媒防治及相关检测检验等物业服务板块。其他内容详见项目需求书。

合同履行期限：学校通知进驻之日起三年，合同每年一签，服务期预计自2025年8月18日至2028年8月17日。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）根据财政部发布的《政府采购促进中小企业发展管理办法》财库[2020]46号规定，本项目对小型和微型企业产品的价格给予10%的扣除。
（2）根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，本项目对监狱企业产品的价格给予10%的扣除。
（3）根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》规定，本项目对残疾人福利性单位产品的价格给予10%的扣除。
注：小微企业以投标人填写的《中小企业声明函》为判定标准，残疾人福利性单位以投标人填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，监狱企业须投标人提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。以上政策不重复享受。
（4）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据开标当日“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的投标人，拒绝参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。

3.本项目的特定资格要求：（1）营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书，证件在有效期内。（2）投标人须提供2023或2024年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告复印件或递交投标文件截止日前3个月以内银行出具的资信证明（成立不足一年的单位无需提供财务审计报告，仅提供单位财务报表即可）。（3）投标人须提供2025年01月至投标文件提交的截止日前任意三个月社会保障资金缴纳记录的有效票据凭证（依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件；新成立的投标人按实际的缴纳情况递交相关证明）。（4）投标人须提供2025年01月至投标文件提交的截止日前任意三个月依法纳税记录的有效票据凭证（依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件；新成立的投标人按实际的缴纳情况递交相关证明）。（5）投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至提交响应文件截止日成立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）。（6）本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

时间：2025年07月07日  至 2025年07月14日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：天津市河西区泰山路6号北门（光电生活区北门）17#楼二层A座

方式：（1）现场获取：中招国际招标有限公司（天津市河西区泰山路6号北门(光电生活区北门)17#楼二层A座）获取。（2）邮件获取：请将营业执照复印件加盖公章、法定代表资格证明书和法定代表人身份证复印件（加盖公章）或法定代表人授权委托书和被授权人身份证复印件（加盖公章）发送至邮箱cuiweiyan@cntcitc.com.cn，邮件中注明联系人、联系电话。邮件主题为“报名：项目编号+公司名称”；收到投标人邮件后，向投标人发送付款方式；确认收到文件费支付截图后向投标人发送电子版招标文件。纸质文件自取。（注：获取招标文件日期以标书款到账日期为准。）

售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年07月28日 09点30分（北京时间）

开标时间：2025年07月28日 09点30分（北京时间）

地点：中国民航大学北校区北四综合楼（原老校医院）107会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中国民航大学　　　　　

地址：天津市东丽区津北公路2898号　　　　　　　　

联系方式：王老师 24092963　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：中招国际招标有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：天津市河西区泰山路6号北门（光电生活区北门）17#楼二层A座　　　　　　　　　　　　

联系方式：王擎、陈琛、董辉、马静、傅秋玲、张虓宇、赵玉亭 022-28224220　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：王擎、陈琛、董辉、马静、傅秋玲、张虓宇、赵玉亭

电　话：　　022-28224220