一、项目编号：11000025210200130127-XM001

二、项目名称：2025年北京南站地区管理办公室办公用房租赁项目

三、中标（成交）信息

总中标成交金额：546.318 万元（人民币）

中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：

中标成交供应商名称：北京南方弘泰投资经营有限责任公司

中标成交供应商地址：北京市丰台区北京南站路2号院1号楼-2至16层101

中标金额：546.318万元

四、主要标的信息

名称：2025年北京南站地区管理办公室办公用房租赁项目

服务范围：办公用房租赁

服务要求：北京市重点站区管理委员会北京南站地区管理办公室（以下简称“南站办”）履行地区组织、协调、监督、管理职能。而南站办暂无配套办公用房，且北京市机关事务管理局无合适房源给予调剂，因此需租赁办公用房作为南站办机关、城管执法大队和事务分中心的办公场所、职工食堂，以保障其更好地履行南站地区管理职责，开展日常工作。

服务时间：2025年05月31日起至2026年04月30日止

服务标准：行业内相关标准。

本项目采用单一来源方式的理由：

北京南站地区是首都重要窗口和交通枢纽，位于北京市丰台区右安门外街道车站路。站区建筑结构复杂，客流、车流流动性强，重点时期运力保障任务较多，特别是做好春运、暑运、“两会”等重点时期及应对突发情况的保障工作，北京市重点站区管理委员会北京南站地区管理办公室（以下简称“南站办”）履行地区组织、协调、监督、管理职能。而南站办暂无配套办公用房，且北京市机关事务管理局无合适房源给予调剂，因此需租赁办公用房作为南站办机关、城管执法大队和事务分中心的办公场所、职工食堂，以保障其更好地履行南站地区管理职责，开展日常工作。 北京南方弘泰投资经营有限责任公司位于北京市丰台区北京南站路2号院1号楼-1层103房间、104房间、2层整层，11层整层、16层整层、南侧配楼整楼，作为北京南站办机关、城管执法大队、事务分中心的办公用房已多年，建筑面积2869平方米，房屋位置合理、设施较完备，且设有内部职工食堂，可保障日常就餐及值班值守用餐需求。且办公室、功能室按标准规范设定。房屋内部墙体、地面、顶面中等装修，水电气热、通讯和照明等设施完备，设有食堂、水房、卫生间等功能区。房屋符合建设标准、消防安全等相关规定。且该场地紧邻北京南站，具有地理位置优势，便于履行南站地区管理职责，开展日常工作。 上述房屋紧邻北京南站，地理位置优势明显，配套设施齐全。考虑到北京南方弘泰投资经营有限责任公司为上述房屋所有权单位，只有租赁该房屋才能满足采购人更好地履行南站地区管理职责，开展日常工作，确保提升站区服务保障能力。故该项目只能向北京南方弘泰投资经营有限责任公司以单一来源方式进行采购。 本项目招标文件是依照北京市政府采购项目公开招标文件示范文本的基础上编写，没有指向性、歧视性、排他性条款,也没有设置不合理的资格条件。 该项目两次公开招标公告发布时间和程序符合相关法律法规，但到其报名截止时间止，二次均仅有一家供应商（北京南方弘泰投资经营有限责任公司）下载招标文件。 依据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条规定，只能以单一来源方式进行采购。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

杨洋、张红英、王东雁

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费总金额：1万元（人民币）

本项目代理费收费标准：

协议收费

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

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九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：北京市重点站区综合事务中心　　　　　

地址：北京市西城区莲花池东路102号天莲大厦　　　　　　　　

联系方式：曹屾,010-67226270　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：北京市京发招标有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市东城区崇文门外大街90号　　　　　　　　　　　　

联系方式：李佳文、刘宇，010-67158328　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：李佳文、刘宇

电　话：　　010-67158328